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旺鋪出租轉讓技巧都有哪些

生活更新时间:2024-07-20 10:23:37

旺鋪出租轉讓技巧都有哪些?旺鋪出租轉讓首先要确定轉讓人的身份，看他是否是店面房屋的産權者，如果店面經營者就是房屋所有者，就要查看店面的産權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件是否齊全，并初步咨詢轉讓價格及房屋的租金情況，我來為大家科普一下關于旺鋪出租轉讓技巧都有哪些?下面希望有你要的答案，我們一起來看看吧!

旺鋪出租轉讓技巧都有哪些

旺鋪出租轉讓首先要确定轉讓人的身份，看他是否是店面房屋的産權者，如果店面經營者就是房屋所有者，就要查看店面的産權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件是否齊全，并初步咨詢轉讓價格及房屋的租金情況。

若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店面經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。旺鋪出租轉讓若談定則可預付一定數量的定金，以保證優先接手店面的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體内容。

雙方簽訂《店面轉讓協議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用。旺鋪出租轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續，因此，接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續，以确定經營的合法性。

如果店面經營者也是承租人，則必須查看其與房屋産權人所簽訂的原始合同，并檢查其是否有轉讓（轉租）權，簽訂合同時要三方同時在場并簽字證明。

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