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買老破小的學區房合适嗎

教育 更新时间:2024-09-08 07:12:52

買老破小的學區房合适嗎(并不是有學校劃分的房子就是學區房)1

最近有一個業主想挂牌出售一套房子,他所預期的價格非常之高。我們問他為什麼你會覺得你的房子可以賣這麼高的價格呢?他說,我這房子是能上四中和一小的“學區房”,不應該貴嗎?

聽到這句話我們震驚了,原來在業主的心裡,隻要有學校劃分的房子都是學區房。但事實并不是如此,我想告訴這位業主:老鐵,并不是有學校劃分的房子就是學區房!明白嗎?

當然,作為一個經紀人不能這麼直白的怼業主,隻能慢慢的給他解釋了。我們通常所說的“學區房”是指有名校學區劃分的房子才是學區房,學區房的附加價值是買了它可以上名校,而不是什麼房子都可以叫學區房。

因為我們城市的學區劃分是根據就近原則來進行學校劃片兒,每個建成的社區都有相對應的學校配套。然而為什麼會有學區房的概念産生呢?是因為城市中各個中小學的教學水平,師資隊伍存在差異化,有教學質量很好的學校,也有教學質量一般的學校,那麼教學質量好的學校所對應的社區的孩子們就可以上好的學校。不在該社區的孩子想上這個學校該怎麼辦呢?隻能通過購買該社區的房子才能實現,學區房的概念就這樣應運而生。

所以,嚴格意義上的學區房是有教學質量高的學校劃片兒的房子才是。并不是有學校劃分的房子就是學區房。

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