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律師教樓下的你四步合法維權

生活更新时间:2024-07-20 10:24:36

在一個炎熱的午後，一場大雨過後

正準備打開空調wifi吃西瓜，才發現人在家中坐，水從天上來......

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找鄰居、物業、開發商溝通

才知道原來大家都是訓練有素的“太極高手”......

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遇上這種情況，該怎麼維權呢？

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這裡提醒一句，由于原告有證明存在漏水情況、因漏水遭受的實際損失、漏水的具體原因等事實的舉證義務，因此建議：

1. 盡快查清漏水原因。

從滲漏原因分析，導緻房屋漏水一般有以下幾種情況：

（1）開發商建房時由于設計失誤、選材不當、施工不規範等導緻房屋本身存在質量問題

（2）物業公用設施設備管理不善

（3）房屋年代久遠，防水材料老化失效

（4）業主自身使用不當或随意改造等，造成自家或鄰居家漏水

（5）裝修公司進行裝修時破壞了原防水層又未做好二次防水，引發滲漏

2. 收集因漏水對自己産生的影響或造成損失的證據。

作為受損方，應該先保護現場，固定證據。建議可以通過拍照、錄音和錄像、現場照片、維修單位或物業、證人等證明。

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3. 進行溝通協商。可先找小區物業或社區，或讓他們去找樓上的鄰居，協商修補。當發生房屋漏水糾紛時，如果各方當事人都能不推脫責任、不漫天要價，而是互相理解、積極配合，及時采取措施解決問題。相信住在這個睦鄰友好的小區裡，就更有家的感覺了。

4. 如果協商不成，可以請有評估資質的專業機構等，到現場進行評估，以确定是因為對方的漏水情況對自己産生了影響或造成了損失。等相關證據完備後，要及時到法院起訴，維護自己的合法權益。

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部分資訊來源：江西省鷹潭市中級人民法院

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