人們日常生活中最關注的民生問題，無非就是工作、教育以及房價。因為在國民的觀念裡，隻有擁有了房子才算有家，很多人終其一生就是想擁有一套屬于自己的房子。所以隻要房市裡有任何風吹草動，都能引起人們的關注。

中指研究院數據顯示，截至2021年11月，我國二手房銷售面積累計成交11034萬平方米，同比增長3.2%。這數據意味着，越來越多的人傾向于購買二手房。雖說如此，但購買過的業主都不建議購買二手房，這是為什麼呢？二手房存在哪些弊端？

人們為何熱衷二手房

由于新房價格高昂，很多人認為購買新房子的壓力會很大，所以在購買房屋之前，大部分人通常會考慮購買二手房。因為新房大多數都是有期住房，我們購買這類房子後并不能立即入住，而是需要一些時間交付、裝修後才能入住，甚至有時候我們還會面臨延期交房之類的風險。

如果選擇購買已經裝修好的二手房，我們可以省下許多時間以及金錢成本直接入住，這點是新房所不能及的。二手房之所以受大衆青睐，主要在于它的房價相對于新房來說比較低，一般來說，同一地區的二手房價格要比新房便宜約10%，這是人們之所以選擇購買二手房的原因。

為什麼都不建議購買

不過呢，因為二手房是市場上第二次交易的房屋，所以容易存在各種各樣的弊端。許多購買過的業主表示，購買二手房比購買新房更容易讓人擔心。這是為什麼呢？因為二手房往往居住環境比較差、物業管理不大好，而且還會出現基礎設施老化以及更改裝修方案比較麻煩這些問題。

居住環境比較差

大部分二手房出售的原因是環境比較差。據了解，現在很多二手房都是以前的老房子，因為年代比較久遠，而且當時房子規劃的标準肯定沒有如今這麼好，所以被原房主出售也情有可原。衆所周知，現代化小區的綠植覆蓋率、生活配套措施都做得很好，這些是老舊二手房居住環境不可比拟的。

雖然說由于居住環境問題，這類二手房價格相對比較低，但我們購買房子無非是為了自己過得舒服，如果居住環境不好、設備老舊、配套設施不完善，這将會影響我們接下來十幾年的生活質量，與其要如此“受罪”，還不如攢多點錢購買性價比比較高的房子。

物業管理不到位

相信無論是擁有自己住房還是租房居住的朋友，首要選擇小區的時候還會看看小區的物業管理好不好。如果小區物業管理到位，那麼這塊小區也不會差到哪裡去，但如果小區物業管理不到位，那将會給人們的生活帶來很多不便之處。

然而部分二手房物業管理就存在這些問題。所以我們在考慮購買二手房的時候，除了小區周邊的居住環境，還要看看物業的管理水平，這兩者缺一不可。畢竟物業管理是否到位關系着今後的居住水平，所以要多方面考慮。

基礎設施較老化

相較于新的商品房，大多數二手房都存在一個缺點：内外部基礎設施比較老化。因為二手房是原房主居住過一段時間再出售的，随着時間的推移，無論房子外部還是内部的基礎設施，都存在着老化的現象。

因為基礎設施逐漸老化，如果不加以維護，那麼在以後的居住中會發生這樣那樣的問題。而且這些二手房小區建築時間都比較久，所以要維修這些設施的話，一般來說成本比較高。這麼計算下來，确實是得不償失。

重新裝修較麻煩

除此之外，因為二手房之前是按照原房主的喜歡裝修過的，如果購買者對房子裝修風格不喜歡，那麼就要重新打掉再裝修。然而重裝需要設計新的方案，而且就算裝修完了，還需等待一段日子才能入住，同時還要購買新的家具，這樣下來時間以及金錢成本比之前的購房預算要多出很多，所以根本不劃算。

總的來說，無論是選擇購買新房還是二手房，還得看看我們的個人能力。如果能力足夠就不要選擇購買二手房，但如果經濟條件不允許，我們考慮購買二手房的時候，就需要多去了解這些房子的價格、環境、物業、設施以及各種方面，然後再做打算。你覺得呢？如果購買房子的話，你會選擇新房還是二手房呢？

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