通常大家在簽合同的時候，首先考慮的是這份合同簽訂後有沒有效，或者是不是有意偏向對方的霸王合同。不同的合同，由其類型與性質決定，其主要條款或者必備條款可能是不同的，這些基本條款隻需由各方商議一緻即可，大家都同意，按約定履行就行。但有些條款需要謹慎，稅飛律師提醒大家合同中可能會出現的視為條款，如果看不懂就簽了，有可能就是陷阱。

合同的條款就是合同的内容，合同中各方要履行的權利義務，除法律規定的以外，主要由合同的條款确定。合同的條款約定的事項是否準确，決定了合同能否成立以及能否順利地履行最終實現訂立合同的目的。所以，即便是法律小白也一定知道，廣義的合同的條款通常包括：第一，各方名稱及住所等能确認雙方主體的信息；第二，約定的标的，也就是合同訂立的事項是什麼，第三，就是交付和結算方式；第四，違約責任及争議解決辦法。除了上述主要的合同内容外，在實際操作過程中因諸多客觀因素的影響，可能還會約定比如簽約地、管轄地等等條款。

稅飛律師認為這些都是一份合同包含的基本元素，但并不是說當事人簽訂的合同中缺了其中任何一項就會導緻合同的不成立或者無效。合同的主要條款或者合同的内容要由當事人約定，一般包括這些條款，但不限于這些條款。稅飛律師說，即便沒有簽訂書面的合同，但按照口頭的約定事實履行了約定的内容，這個合同就是成立的。對于合同大家的關注點基本都在于交付時間和交付方式以及結算付款方面，因而忽略了例如如何“确認”的約定，很多視為條款就是在這類約定中出現的。

舉個例子，“逾期答複視為認可條款”。此類條款大多出現在工程合同當中，比如在工程結算環節，承包人向發包人報送了結算文件。發包人在約定期限内既不認可，也沒有明确提出異議，那麼審核期滿後承包人報送的結算文件能否作為結算依據呢？我們來看雙方的合同約定，雙方約定“承包人應在工程結束後10日内向發包人報送結算文件，發包人應在收到文件後10日予以答複，逾期未答複視為認可。”稅飛律師說，這個約定從某種程度上講确實高效便捷的解決了結算争議，但正因為高效便捷，而掩蓋了很多問題。比如說工程量争議、工程計價依據争議、合同效力争議、索賠争議等等。工程結算本身就是當事人最核心的争議問題，雙方都比較謹慎，但如果因為答複時間而沒有按期明确回複即被合同約定的視為條款給“确認”了，顯然并不是其真實意思的表示，有悖公平原則。

什麼是“視為”？稅飛律師說法律中用“視為”二字達到法律拟制的目的，将甲事實看做乙事實，使甲事實産生與乙事實相同的法律效果。其特點是導緻将原本不符合某種規定的行為也按照該規定處理。有法學界學者對《民法典》中有關“視為”的内容做過統計，共計出現了四十餘次，涉及生活中的方方面面。稅飛律師說，既然法律有規定，那在各類合同中出現類似“視為”的約定就是正常的，隻是在實際操作中建議大家，将合同約定的标的約定的越清楚越好，約仔細越好。例如，在買賣合同中，就應該将買賣的标的物例如尺寸、性能參數、型号、生産商、生産批次等等盡可能的約定詳細，避免掉進對方以次充好、渾水摸魚的陷阱。此外，對類似“視為同意、視為認可”的約定提高警惕，綜合分析後再做決定。

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