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工抵房是什麼時候有的

生活更新时间:2024-09-10 01:20:44

工抵房是什麼時候有的?首先：開發商在與合作方（諸如設計公司、建築公司、苗木公司、建材公司等）的生産合作中，開發商以指定的房屋折算為合作的應付款，合作方接受後，就形成了“工程抵款房”，接下來我們就來聊聊關于工抵房是什麼時候有的?以下内容大家不妨參考一二希望能幫到您!

工抵房是什麼時候有的

首先：開發商在與合作方（諸如設計公司、建築公司、苗木公司、建材公司等）的生産合作中，開發商以指定的房屋折算為合作的應付款，合作方接受後，就形成了“工程抵款房”。

其次：“工程抵款房”作為一種“屬性”特别的房屋，手續相較于“普通商品房”有差異。其必須有清晰且明确的“物抵協議合同”，合同内容對辦理流程表述清晰，并包含開發商的公章。

最後：有少部分的“工程抵款房”經過了數輪的“工抵流轉”，可以理解為開發商“工抵房”給建築施工企業，而施工企業又将此“工抵房”作為應付合同款，“抵扣”給其他單位，這就造成了“工抵房”手續疊加或不清晰的實際情況。

在所謂的工程抵款房中：又分為李逵和李鬼？

①：真正的“工抵房”，是開發商已将某套房屋作價給合作方；接受“工抵房”的單位需要快速出售變現，所以通常選中的“工抵房”樓層和戶型都相對不錯，且有完整清晰的工抵手續；

②：虛假的“工抵房”，是開發商在營銷上，将相對較低或戶型略差的房屋，在定價進行适度的下調，包裝成所謂的工抵房，進而吸引購房者。

無論是“李逵還是李鬼”，在購買時都需要特别注意，如房屋本身是否有其他債務關聯、合同是否規範、除房款外還有什麼應付款項等。

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