經濟觀察網 記者 謝敏敏 地方政府公開發文要求國企謹慎投資房地産，代表了什麼？

湖北省人民政府國有資産監督管理委員會官方網站9月6日發布消息稱，9月5日上午，湖北省政府國資委在武昌洪山賓館召開推進省出資企業降杠杆減負債防風險工作會議，研究部署重點工作措施。

會議強調，黨中央、國務院和省委、省政府高度重視去杠杆防風險工作，明确要求把國有企業降杠杆作為“去杠杆”的重中之重，對國有企業去杠杆防風險提出了明确要求。

會議要求，各出資企業要切實提高認識，高度重視降杠杆減負債防風險工作，把思想和行動統一到中央、國務院和省委、省政府的決策部署上來，要加強對高負債企業的風險管控，嚴防投資、财務風險。

考慮到省出資企業經營房地産的戶數較多，投資規模大，增幅快，省出資企業及其各級子企業對房地産新增投資要持謹慎原則，穩健經營，嚴控風險；所有在建、在售房地産要加快建設、銷售進度，确保資金盡快回籠，降低杠杆。

在會議召開的當天，湖北省國資委還發布了一則《省政府國資委關于謹慎投資房地産的通知》：

這則通知中的兩點要求十分醒目，明确要求湖北省國企謹慎投資房地産：

一、9月5日起，省出資企業及其各級子公司企業對房地産新增投資持謹慎原則，嚴控風險；

二、所有在建、在售房地産要加快建設進度、銷售進度，确保資金盡快回籠，降低杠杆。

根據新華社的報道，湖北省國資委有關負責人還表示，将加強對高負債企業的風險管控，嚴防投資、财務風險。加強投資管理，省出資企業暫停所有對外投資，待省政府國資委出台新的投資管理辦法後再開展對外投資；同時，兩年内省出資企業管理層級壓縮到四級以内，法人單位減少20％，今年減10％，明年再減10％。

經濟觀察網記者注意到，除了要求國企謹慎投資房地産，近日湖北也在大力整治房地産亂象。

湖北省住建廳官方網站9月5日發布了《關于房地産開發和中介市場專項整治督查情況的通報》（以下簡稱《通報》）。《通報》透露，結合當地房地産市場存在的突出問題，對轄區内在建在售房地産開發項目和房地産中介機構開展全面排查。截至8月底，全省共開展市場巡查3242次，檢查在建在售開發項目2647個，對315家房地産開發企業下達整改通知書；檢查房地産中介機構門店2610家，對881家房地産中介機構下達整改通知書，查處從業人員128人。

《通報》指出，排查過程中發現房地産開發企業當下存在的問題包括：無證預售、捂盤惜售、虛标房價、返本銷售、一房二賣、違規超建，并且點名了一批涉事樓盤，如襄陽天元四季城、武漢時代新世界、武漢碧桂園生态城左岸、武漢TCL康城綠洲A地塊、武漢國華國際禮品城、武漢新安·萬福廣場項目、十堰南北世紀城等等。

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