本文為濟南高樓迷老K旗下賬号“泉城商業咖”首發

撰文：七老爺

通常來說，某個地方，至少要有兩個或者兩個以上的商業項目，才可以稱之為一個商圈。

不過在現實中，商圈卻并沒有那麼容易劃分，比如有的地方，隻有一個大的商業項目，周圍幾乎沒有其他商業，這樣就很難構成一個“圈”。還有的地方，與其說是商圈，不如說是一條商業金街更合适。

各種各樣的情況，說起來比較複雜，所以個人想換一個詞——“片區”，對濟南主城以及章丘與長清的商業區、商業街、商業項目等，進行一下簡單的劃分，争取把主要的商業項目，全都包括進來。在以後的推送中，還将對每個片區進行分析。

如果有說的不對的地方，還望大家海涵。

挨個說一下這些商業片區：

1、老城核心商業區

這是濟南商業最集中的片區，也是全市的核心商業片區。片區的主力，自然是泉城路，包括泉城路上的貴和購物中心、恒隆廣場、世茂國際廣場、寬厚裡、國際時尚創意中心等商業項目。向南拓展，還包括泉城廣場地下的銀座購物廣場，以及泺源大街上的山東銀座商城，還有佛山街、朝山街以及泺文路上的小店等。向北，則可以一直到大明湖路，縣西巷的小店，還有開元廣場等，都可以算進去。

2、大觀園-經四路商業片區

這個片區，可以細分為三個部分，分别是大觀園、經四路與老商埠。主要的商業項目，有歐亞大觀園、經四路萬達廣場、振華商廈、綠地普利中心mall、融彙老商埠，以及經四路人防、還有經三路上的一些小店。

3、山大路-洪樓片區

這個片區，同樣分為兩部分，一部分是山大路，另一部分是傳統的洪樓商圈。兩者之間的分界線，是山大路與花園路的交叉路口。山大路這邊，主要是賽博數碼廣場、華強電子世界、科技市場等幾個專業的商業項目，洪樓那邊，是印象城、悅立方、π星球以及洪樓銀座、曆城大潤發等。

4、西市場-經二路片區

這個片區，也可分為兩部分。一是傳統的西市場商圈，主要的商業項目，有西市場小商品市場、嘉華購物中心等，另外還有一個在建的世茂52 。至于經二路這邊，目前則都是些普通的小店。

5、山東會展中心片區

這個片區，不知道應該如何命名，幾個主要的項目，宜家、迪卡侬、以及在建的遠大購物廣場，都在新建的山東會展中心周邊，就暫時起個這樣的名好了。

6、世購片區

主要是賣汽車配件的，還有個世購商貿廣場與華聯超市。

7、緯十二路-陽光新路片區

這個片區主要的商業項目，有和諧廣場、連城國際廣場、陽光100美樂彙、歐亞大觀樂活城等。

8、二環南路片區

這個片區，項目比較分散，有一個已經建成的14萬平的大mall——領秀城貴和購物中心，還有兩個在建的，綠地新都會與南北康的濟南第二座印象城。

9、英雄山-省體片區

這個片區的範圍，大約是從西邊的八一銀座，到東邊的玉函銀座，還包括中間的馬鞍山路。除了兩個銀座，英雄山文化市場、新世紀商城等，也屬于這個片區。

10、堤口路片區

主要包括天橋大潤發、K88名泉廣場這兩個項目。

11、老東門片區

主要的項目就一個，老東門萬貨彙。

12、泺口片區

包括泺口服裝城、齊魯鞋城、缤紛五洲等項目，以服裝批發為主。

13、北園大街片區

包括銀座北園店、歐亞達家居、大明家居、紅星美凱龍、銀座家居北園店等，主要都是賣家具的。

14、新東站片區

目前有一個已經開業的大型商業項目——萬虹廣場，還有一個在建的重磅項目—大悅城。

15、漢峪片區

目前主要的商業項目，就是漢峪金谷自帶的商業—峪悅裡。另外就是漢峪金谷B區，規劃建設泰禾廣場。

16、唐冶片區

目前大的商業項目就一個—首創奧特萊斯，在建的商業項目，有魯商天街等。

17、高新會展-齊魯軟件園片區

算是商業項目比較多的一個片區。高新會展中心那邊，有丁豪廣場、高新銀座與高新萬達，齊魯軟件園這邊，有雨滴廣場和美蓮廣場。

18、窯頭路片區

主要商業項目為燕山銀座。

19、山師東路-文化路片區

主要的商業項目，有曆下大潤發、ccpark購物中心、優品彙奧特萊斯等，另外還有山師東路上的諸多小店。

20、CBD片區

目前發展潛力最大的一個商業片區。現有主要商業項目為華潤萬象城、省博大潤發，12月即将開業的龍湖天街也在該片區，待開業的還有綠地大館、綠地大館裡、萬象城二期、平安金融中心裙房的商業等。

21、長清大學城片區

以大學城商業街上的各類小店為主，大一些的項目，有個三慶青年城。

22、章丘香港街片區

周邊有唐人中心、維華商業廣場等，離百脈泉也不遠。

我覺得主要的商業片區，基本就是這些。

目前規模最大的，是老城核心商業區，未來的CBD片區，有可能成為規模最大的。其次是大觀園-經四路片區，與山大路-洪樓片區，其他片區，有大有小。

另外有些商業項目，比如中海環宇城、海那城百聯奧特萊斯、高新區百聯奧特萊斯，還有在建的華山環宇城、融創文旅城等，不好說應該歸到哪個商業片區裡面，所以暫時沒有列入。

接下來筆者會對每個片區分别進行分析，歡迎大家繼續關注！

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