等額本金的大忌，就是不能預估還款壓力，高估了自己的收入。等額本金的還款方式，雖然可以降低我們的總支出，但是等額本金的問題同樣突出。

買房子肯定是每個人的人生大事。我們對于房子的執著，随着社會的發展不僅沒有減弱，反而越來越強了。當然，我們在買房子的時候，也會遇到很多問題。其中，還款方式的選擇就是一個大難題。

對于房貸來說，主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。

1、等額本息

等額本金的意思就是說，每期還款金額當中本金和利息一樣多。我們大部分人的還款方式，都是等額本息。

當然，雖然我們還款的金額每月都一樣。但是，還款金額裡面本金和利息的組成，并不相同。

主要的組成方式就是，在還款初期主要是利息，本金所占的比例較小。随着時間的推移，本金所占的比例才慢慢增多的。

正是由于這樣的原因，才導緻等額本息在還款初期适合提前還款，在後期就不适合了。

2、等額本金

等額本金的意思就是說，我們在還貸款時每期還得本金一樣多。随着我們還的本金越來越多，每期需要還的利息就會逐漸減少。

在這樣的情況下，就會導緻我們所要還的金額逐期減少。這也是等額本金可以随時提前還款的主要原因。

小結：

總的來說，在同等貸款的情況下，等額本金支付的利息要比等額本息支付得更少。但是，等額本金前期的還款壓力也會更大。我們需要結合自己的實際情況進行選擇。

畢竟，沒有最好的選擇隻有最适合自己的選擇。

我在上面也分析了等額本金還款方式的特點，可以說缺點和優點都很突出。

但是，即便我們知道了等額本金的優缺點，還是有人不會選擇。有些人隻能看到等額本金的優點，而忽略了選擇等額本金的大忌。

等額本金真的不适合所有人。如果你足夠富裕，自然不會選擇貸款買房了。既然沒有足夠的錢去買房，在貸款買房以後，同樣需要考慮以後的生活。

如果我們的收入不穩定，千萬不要選擇等額本金這樣的還款方式。即使選擇等額本金，也要留出盡量把貸款時間拉長。

貸款100萬，貸款20年。利率按照4.6%計算。

1、等額本息每月還6380.60元，需要還的本息總額是153萬元。

2、等額本金首月還款8000元，以後每月還款遞減15.97元。需要還的本息總額是146萬元。

小結：

選擇等額本金可以節省7萬元的利息。但是，我們對于等額本金前期的還款壓力，也要給予足夠的重視。

如果你的收入一個月有1萬元，老老實實地選擇等額本息即可。這樣你的生活才能基本過得去。這樣的情況下，你選擇等額本息，看似可以節省7萬，但是，你的生活壓力會大很多。

在這樣的情況下，月收入沒有2萬以後，不用考慮等額本金！

綜上，我們在選擇等額本金之前，一定不能犯了選擇等額本金的大忌。我們需要在保證基本生活的前提下，進行最适合的選擇即可。

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