由青島市膠州建設集團承建的青島市高新區河套街道尚家溝新村拆遷安置房項目，在使用了15年之後，部分住戶出現了樓闆混凝土疏松下墜、開裂和鋼筋鏽蝕現象，村民為了安全，不得不用鋼管支撐着樓頂防止坍塌。而膠建集團相關負責人在協調會上承認，該項目在混凝土攪拌過程中存在使用海沙的問題，村民從村委拿到的維修方案也被确認是假的。

劉贊勳用兩根鋼管支撐着房頂樓闆，以防突然坍塌

現狀：房頂開裂鋼筋生鏽 “網兜”狀房頂随時坍塌

4月25日，中國商報-中國商網以《為防樓闆坍塌 青島一小區居民用鋼管支撐房頂》為題，報道了青島高新技術産業區河套街道尚家溝新村拆遷安置房出現的嚴重質量問題。

該小區是2003年為建設青島出口加工區将原尚家溝村整體拆遷而建，共28座樓，青島市膠州建設集團有限公司（現為中啟膠建集團有限公司，以下簡稱：膠建）承建，2005年回遷。

10号樓1單元402戶村民劉贊勳說，2008年，小區房子就陸續出現了質量問題，“掉牆皮、掉水泥塊、裂縫，從那時候開始，一年差不多要修個十多戶。樓房使用壽命最低70年，現在才使用了15年。我們家都快要塌了。”

劉贊勳家裡的客廳房頂呈網兜狀耷拉着，裸露着腐蝕生鏽的鋼筋；用手就能摳下水泥塊來；樓闆多處斷裂；劉贊勳用兩根鋼管支撐着樓闆，防止突然坍塌傷人。室内過道和卧室也出現了同樣的問題。

2008年，膠建集團曾用碳纖維對該處進行了加固，現在，原加固處又開始下墜了。去年11月，劉贊勳用紅外線水平儀測量，發現客廳中間的部位呈網兜狀比四周凹陷了4公分，現在擴大到了5公分。

劉贊勳樓上的502戶劉女士一家同樣是心驚膽戰，生怕哪一天會随着樓闆掉進劉贊勳的家裡。記者在客廳每走一步，都能感覺到明顯的地闆顫動，房間四周裝修過的牆面等位置出現了明顯的沉降裂縫。

此前，劉贊勳的母親分得的4号樓那套房子也出現了類似問題。

中啟膠建：可能摻雜了海沙

因小區頻繁出現質量問題，村裡專門成立了維修隊伍，村裡安排村委委員劉贊好負責，“膠建幹的這活……整個小區，确實質量問題很多。”

記者了解到，房子是由村委負責拆遷建造的，盡管已經入住了15年，但該小區仍未通過驗收，村民們也沒有拿到房産證或宅基地使用證。

因尚家溝新村問題頻繁，此前，多家媒體曾予報道。此次報道後，高新區河套街道召集膠建和尚家溝村委相關人員在村委會召開了一次協調會議，記者也應邀參加。

河套街道一位官員告訴記者，媒體報道後，青島市建管局對此問題非常重視，質監站也到現場進行過勘察，街道也在積極協調解決。

承建方中啟膠建的項目經理韓亞倫在會上表示，在該拆遷小區建設的過程中，有些問題是難免的：“（我們）有些管理環節薄弱的地方，（這裡）正好在沿海地區，有可能某一車沙子，進來的時候就是海沙，這是不可排除的隐患，太多了，一車一車的。”

韓亞倫對海沙的危害非常清楚：“海沙腐蝕性很強，一年兩年看不出來，但是十年八年以後就會出現這個（腐蝕）狀态了。”

劉贊勳說：“沿海地區，既然知道海沙的危害，那麼當初進料的時候是怎麼檢查？監理呢？這個小區到底用了多少海沙？俺這是舊村拆遷小區，恁就摻着海沙給俺建房子？”

韓亞倫表示，問題發生後，膠建在積極處理此事，解決方案有兩個，一是免費維修并适當給住戶一些經濟補償，但是住戶對該公司出具的維修方案不認可；二是如果住戶願意，膠建願以略高于市場的價格将這兩戶問題房子買下來，兩戶居民也沒有反應。

“協調會後，我們和住戶商量，但是住戶不和我們談，隻和村裡商談。現在膠建在尚家溝小區成立了專門維修小組，不光針對這一家。對出現問題的住房，膠建都會免費維修；如果村民不願修，我聽他們村書記劉贊林說，已經找好了一家公司，要對整個小區進行拆遷還是改造的，可以把鑰匙交給村裡，每月每戶給1500元租賃費，村民在外面租房居住，等待整個小區28棟樓整體改造或拆遷。”韓亞倫說。

争議：維修方案

劉贊勳他們并不認同膠建的觀點，“俺是宅基地性質，賣給他們了，就等于把俺從村裡清出去了，以後村民的福利待遇都沒了，如果再拆遷，俺上哪住？關鍵是，房子是當初村委負責建好後折抵價格賣給俺的，不是商品房，出了問題，俺隻能找村委，村委就得給俺負責，俺和承建方談不着。”

劉贊勳說，前段時間村裡确實召集黨員和村民代表開過會，商量28棟大樓整體改造拆遷。他聽到消息後，曾要求每月領取過渡費，出去租房住，等着建好了新房回來安置，但是村裡說他們兩戶比較特殊，要繼續給他們維修。

劉贊勳說自己并不特殊，也不想要錢，既然村裡要給他們修，那就要修得差不多，不要求多麼堅固，隻要能住、保證安全，給他們一個合格的房子就行。

随後，劉贊勳他們從村委委員劉贊好那裡要來了一份加蓋着原設計單位和膠建三分公司印章的維修方案。“方案是村裡給俺的，我覺着村裡應該審核過了。”劉贊勳說。

村委委員劉贊好告訴記者：“方案是街道給村裡的。技術上我們也不懂，沒有那個鑒定鑒别能力，如果這個維修方案不行，他們敢（出具）嗎？他們是要承擔責任的。沒問題。他們常年（維修），又不是光為這個10号樓處理，（技術）很成熟的。”

記者看到，該方案和膠建此前出具的維修方案基本相同。大緻的工藝就是将402戶和502戶間的樓闆水泥剔除，從四周的牆體上鑿出凹槽，增加鋼筋後用混凝土重新澆築。記者感到，如此維修工藝，能不能讓問題樓房“合格”很難說。

劉贊勳他們并沒有讓膠建集團的施工人員照此方案對房屋進行維修。

“我也是幹工程的，我懂，他們糊弄不了我。整個大樓是用混凝土現澆成型的，把中間的樓闆砸掉，把四周的承重牆剔除一半之後，抗震系數就大大降低了。如果質監站和街道能蓋上公章，承諾出了問題他們承擔，那我就讓他們修。但是沒人敢給擔保。” 劉贊勳說。

對于這份原設計單位出具的方案，劉贊勳還産生了懷疑：“我憑直覺就認為是假的。因為人家設計單位原來的圖紙沒有問題，是你們膠建集團摻雜着海沙給俺建的房子，摻了多少還不知道，海沙把鋼筋腐蝕了，現在整體結構出了問題，如果維修後再出問題，是誰的責任？人家設計單位怎可能替膠建背這個黑鍋。”

加蓋着中啟膠建集團公司建築三分公司和原設計單位印章的維修方案。

設計院：印章是假的 從未出過該維修方案

劉贊勳他們拿着那份加蓋了膠建三分公司和原設計單位印章的“維修方案”找到了原設計單位——青島城鄉建築設計院有限公司。該公司認定，方案和印章都是假的。

青島城鄉建築設計院有限公司葛洪波經理：“不是我們出的。前幾天有人來問過。我們公司出具的都是很正規的文件，是統一格式、裝訂規整的鑒定維修冊，不可能是他們那樣的一張A4的單張紙；另外印章也是假的，我們公司的印章上有很細小的數字編号，他們這個印章上沒有。這個維修方案從哪裡來的，我們不知道。我們也想知道是誰在冒充我們。”

7月26日，青島城鄉建築設計院有限公司書面證明，“維修方案”并非由該公司出具，所蓋公章系僞造。

左側為青島城鄉建築設計院有限公司出具的帶有編号的真實印章；中間的是沒有編号的假印章，且版面髒亂；右側為中啟膠建三分公司帶有編号的印章。假印章和中啟膠建三分公司的印章顔色較為一緻。

設計院證明該維修方案是假的，那麼，河套街道從哪裡弄來的加蓋着膠建三分公司印章和設計單位假印章的“維修方案”給的尚家溝村委？是街道造假嗎？

“住戶要求原設計單位出維修方案，我們就把方案給了設計院，設計院的院長看完後說行，就給蓋的設計院的章。是我們給街道的。”中啟膠建項目負責人韓亞倫告訴記者。

“你問問他，是誰給他蓋的章，什麼時間，在哪裡蓋的？他在撒謊！” 青島城鄉建築設計院有限公司一位負責人再三明确，該印章和維修方案确定是假的。

“他們是糊弄一天是一天，最近聽說在審計，要結賬。村裡給俺建的拆遷房，都過了15年了，沒通過綜合驗收，質監站也不可能驗收了，怎麼審計？現在村裡又說要把整個小區拆了或者擱置重建，耗費巨大人财物力、最低使用70年的房子，被他們建成了豆腐渣，才用了15年，說擱置就擱置，說拆就拆了？拆的目的是不是毀屍滅迹？誰給他們的膽子這麼敗家？村委和膠建到底是什麼關系？”采訪中，尚家溝新村一位劉姓村民非常憤怒地表示。

新聞鍊接：海沙對建築物的危害

海沙含豐富的鹽分(氯離子)，不同于河沙。當混凝土中氯離子含量超過臨界值時，會與鋼筋産生化學反應，鋼筋受到鏽蝕後，體積膨脹，使得周邊的混凝土受到張力而裂開，短期會使牆面滲出白色的痕漬，即俗稱的壁癌。用海沙建造的房屋隻有6至10年的使用壽命。因此國家明确規定，未經淡化處理的海沙不得直接用于建設房屋等建築物。而建築物常用的河沙和水泥等混合後呈弱堿性，鋼筋在弱堿性環境中，外表會産生一層保護膜(Fe2O3)，使混凝土構築物保護層内的鋼筋不會氧化、鏽蝕。由于一些開發商和建築商為追求利益，存在直接或摻雜使用海沙建築房屋的現象。

來源:中國商網

編輯 徐順和

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