近兩年，南昌的豪宅陣營擴容。

基本集中在老城區、紅谷灘新區，其中超過60%的豪宅項目位于贛江邊。新房豪宅項目包括各類加裝，單價破2.8萬。有豪宅二手房源，最高挂牌單價突破3萬的。

基本在豪宅第一陣營的，商聯中心一以貫之，入市以來，他便一直都在。

目前江景豪宅（186㎡-303㎡）二手房價格基本在3.5萬元/㎡。

2016年，市場均價在2.45萬元/㎡，4年不到時間1.1萬元/㎡漲幅，在200㎡以上的大平層豪宅産品段，實屬少見。

可是鮮有人知道商聯中心仍然有3、4套南昌最貴的頂級企業家公館。

因為定位“贛商之家”，均是本地大佬入住，故十分低調，甚至很多業内人士都不知道他的存在。

簡單說幾個指标，就知道他的江湖地位：

800平米一層一戶，一戶配備五部電梯，單套總價八位數。

這可能是目前南昌最貴的大平層豪宅。

南昌，紅谷灘，一線贛江，項目内有江西省民營企業總部基地寫字樓，白金五星威斯汀酒店、COCOPark購物中心，總建築面積80多萬方。

作為綜合體項目，确實有點誇張，每一個産品類型都按最高标準打造，在此之前，可以說是空白。

與市場上其他豪宅相比，“贛商之家”企業家公館，到底豪在哪裡？

豪宅的先天基因，“豪”在地段。

紅谷灘，贛江北大道，師大附中旁，省文化中心（三館）旁。

這是南昌商務CBD中心地段，也是一江兩岸、三區交彙之地（紅谷灘、贛江新區、主城區），這個位置可能是大企業主最為偏好的地理位置。

以此為中心，通達南昌各區經濟、商務中心，極為便利。

紅谷灘往北延伸，連接贛江新區，也是南昌今天與明天的連接。未來，紅谷灘CBD範圍仍然是南昌的商業、金融中心。

地段之外，“豪”在産品。

800平米，一層一戶，贛商之家這棟樓，超高層44層，而總戶數隻有42戶，業主圈層極其純粹。

從開發商的角度，城市中心超過300平米的豪宅，都是頂豪。他們的裝修與公共區域要求極高，再加上目前市場的限價，大多數開發商都不願嘗試建造這類産品。

從買家角度，能買得起300平米頂豪的人，市場客戶極少。對大多數人來說，200多平米就滿足了生活所需。

目前南昌市場上，在售的，隻有兩個項目超過300平米的戶型。而達到800平米的，隻有商聯中心一家。

商聯中心的企業家公館，進門電梯廳，因為是一層一戶，5部電梯服務一戶，所以電梯廳就達到20多平米，并且3部客梯、2部消防梯，完全做到主仆分離。

進入後的玄關空間達到32平米，具有衣帽間、儲藏室、藝術品陳列櫃、換鞋坐椅等功能。

進入企業家公館的客廳，與書房相連，面寬達到12.8米（其中客廳面寬8米，書房面寬4.8米）。而為了保證超大的景觀觀賞面，一線江景俯瞰面寬，最大可達到17.5米，堪比IMAX影院級視覺江景效果。17.5米的長度什麼概念呢？就是甚至超過了三輛勞斯萊斯SUV庫裡南的總長度！

打開書房門，是一體化的大客廳，關上書房門，書房自成一體，方便居家辦公，層高4.1米，足以滿足日常會客、休閑的需要，甚至小型派對也沒有任何問題。

從玄關走道左右兩側入口進入，非常明晰的設置了動靜兩個區域（功能區和生活區），動區的功能劃分非常豐富，分别有私人影院、餐廳、中西廚、空中露台，保姆房，洗衣房等。

生活區則規劃了主卧室、男孩房、女孩房、老人房四個生活空間，每一個房間均配備衛生間，公共衛生間更是有spa房、幹蒸房等功能。此套戶型的生活區足夠滿足三代同堂的生活需求。

戶型的三個方向空間、視野通透。每一個空間設定也比較合理，在公共走道設置了隔離移門，可以結合主人使用需求，靈活互動。另外就是所有衛生間全明，每間房的儲物空間也非常充足。

當然，以上内容是商聯中心塔尖企業家公館其中一套戶型的規劃，此空間規劃更加偏生活使用需求，但這棟樓很多企業家也根據自己商務會客的需求，規劃了更為強大的會所功能。

地段與産品之外，商聯中心塔尖企業家公館還“豪”在圈層價值。

在千年曆史的贛商起源地上，由省總商會牽頭，聯合省内42家百強知名企業共同攜手打造，創建了世界級贛商領袖商務平台——商聯中心。

引領江西塔尖圈層的商聯中心，為高端商務人士營造圈層平台，自帶商機、資源、人脈等圈層标簽，最大化配置各類資源，讓領袖人物共話圈層。

未來，以商聯中心為主要核心，聯合42家江西龍頭企業，從單元的資本結構升級為多元的資源重構，構建了資本，資源，資訊三位一體的重組再生，跨界共享的商務模塊孵化器，這個極具先驅意義的“創智造”聯合體，就是新時代江西的塔尖圈層能量場，或者說是财富的聚集地。

商聯中心作為城市的地标建築，從城市高度進行思考，彌補城市缺憾、凝聚城市精神、文化符号的作用，而不隻是單純作為一個地産項目！建築在硬件配置方面終究将接近“極限”，特色功能也僅為樹立差異性的選項，建立自身的精神文化價值體系才是拉開與其他項目差異的關鍵！

項目還通過植入贛商文化和江西傳統藝術、非物質文化遺産等文化元素，賦予了内涵、提升了氣質、注入了靈魂。

商聯中心在項目前廣場規劃同心塔雕塑，寓意同心同德同行的贛商精神，打造贛商文化傳播的地标藝術，将商聯中心項目42位贛商名錄、贛商故事、政府領導關懷印刻在基座，予以傳世。

商業地下一層規劃五千平米贛商博物館，全方位展示贛商文化符号，銘刻贛商發展曆程。建成後，将是江西文化融合度最深、代表性最強、主題最突出的項目，成為都市文化旅遊的勝地和贛商文化學習教育的聖地。

在贛江邊規劃的1.5公裡的贛商文化大道，未來以獨有的設計元素融合江西本地文化、贛商文化與商聯中心現代新銳的多元文化特點，體現“文化、藝術、審美”的設計格調以及“傳承百年、流芳百世”的深刻立意。

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