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30萬豐台人在這裡

拆遷規劃大事小情

近日，豐台又一集體租賃住房項目有了新進展！豐台菌之所以說“又”是因為市發改委日前還批複了豐台區花鄉草橋集體土地租賃住房項目，該項目建築規模超10萬平方米。

豐台菌從北京發改委獲悉，11月6日，豐台區盧溝橋鄉郭莊子、小屯村集體租賃住房項目獲批！這意味着，該項目離正式建成又邁進了重要一步。

豐台區盧溝橋鄉郭莊子、小屯村地塊建設集體租賃住房，該地塊位于豐台區盧溝橋鄉郭莊子、小屯村，東至青塔西路西側規劃綠地，南至京港澳高速公路北側規劃綠地，西至春風雅築項目用地，北至雙林南路。總用地面積約3.87公頃。

這個項目位于西四環和西五環之間，從位置上看，覺得這這個項目要是建設起來還是不錯的。距離四環可以說是非常近，附近也有珠江峰景、美域家園這樣大量的成熟住宅小區，周邊的配套設施可以說是很完善了。在交通方面，還有地鐵14号線的郭莊子站。

圖片僅供參考，以最終官方圖片為準

現豐台區政府提出拟将該用地調整為F81（綠隔産業用地），用地建設集體租賃住房，其中綠隔産業用地用地約3.27公頃，容積率2.2，建築高度36米；新增托幼用地0.4公頃，新增公交首末站0.2公頃。托幼用地和新增公交首末站的優勢這裡就不再贅述，建築高度36米，算是高層了。

市發改委強調，本項目為利用集體土地建設租賃住房項目，隻能用于租賃，不得對外銷售、不得轉租。本批複有效期為2年，在有效期内未辦理年度投資計劃或未取得延期批複的，逾期自動失效。

去年4月，北京市發布了《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供應計劃》，計劃明确，今後五年，北京将繼續加大租賃住房供應，計劃供地1300公頃，建設租賃住房50萬套。 而這50萬套租賃住房，其中的大部分将通過集體建設用地安排。

去年，全市已經供應了203公頃的集體土地租賃房用地，共計39個項目。包括已經開工的兩個項目，這39個項目将在年内陸續開工。

從市住建委獲悉，今年本市已有豐台區成壽寺、石景山區古城、海澱東升鄉、通州大稿村4個集體土地租賃住房項目實現開工，可提供房源約3800套；此外，還有一大批項目正辦理開工前手續，順義區首批4個項目近日也已完成立項。

據統計，包括上述項目在内，今年本市已累計批複24處集體土地租賃住房項目，主要分布在朝陽、海澱、豐台、石景山、昌平、大興、房山、順義等區。按照批複要求，這些利用集體土地建設的租賃住房項目，建成後隻能用于租賃，不得對外銷售、不得轉租。

集體土地租賃房租金、租期穩定，将來會成為穩定北京住房租賃市場的一股重要力量。

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