黃龍溪闆塊的房子适合投資嗎? 近期恒大天府文化旅遊城的萬人火爆開盤，讓不少人的目光都聚集到了項目所在的黃龍溪版塊，而最高接近1萬/㎡的住宅單價，将這個前幾年一直低調的古鎮旅遊版塊，重新推上了樓市舞台的中央，我來為大家講解一下關于黃龍溪闆塊的房子适合投資嗎?跟着小編一起來看一看吧!

黃龍溪闆塊的房子适合投資嗎

近期恒大天府文化旅遊城的萬人火爆開盤，讓不少人的目光都聚集到了項目所在的黃龍溪版塊，而最高接近1萬/㎡的住宅單價，将這個前幾年一直低調的古鎮旅遊版塊，重新推上了樓市舞台的中央。

黃龍溪古鎮，四川最著名的曆史文化古鎮之一，一直是外地人來成都必去的熱門景點，也是成都人周末近郊出遊的優質選擇，從18年開始，黃龍溪版塊動作不斷：

2018年7月，中法農業科技園正式開工；

2018年12月15日，複地天府灣首次開盤；

2019年3月，天府恒大文化旅遊城售樓部開放；

2019年3月22，華僑城黃龍溪歡樂田園營業；

2019年6月16，天府恒大文化旅遊城首次開盤；

在短短兩年時間裡，在黃龍溪闆塊這片廣袤的土地上已經悄悄布局了十大産業城，恒大、華僑城、雲南城投、華夏幸福等一衆大牌房企衆星捧月，落子數個千畝文旅康養項目，版塊熱度及關注度急速升溫。

版塊區位示意圖

與此同時，項目的價格也在慢慢攀升，複地天府灣開盤帶裝修均價8500元/㎡左右，天府恒大文化旅遊城開哦按帶裝修均價9000元/㎡左右，雖說是不限購區域，并且緊挨天府新區，但是版塊大部分是屬于雙流和眉山的地界，距成都市區也有相當的距離，為什麼住宅價格能逼近1萬？版塊潛力究竟如何？是否有投資價值呢？今天我們就來淺析一下。

根據規劃，天府新區将以生态建設為核心之一，打造公園城市樣本，産業定位方面，除了總部經濟，高新技術以外，生态文旅也是重點産業之一，而黃龍溪版塊雖然地處彭山，但距離天府新區核心---天府中心隻有半小時的車程，未來天府新區的引擎作用帶動下，黃龍溪版塊也會吸引跟多的投資，以及外溢人口居住

黃龍溪古鎮

黃龍溪古鎮的品牌效應是這個區域能夠迅速發聲，樹立形象的關鍵因素，黃龍溪依然在市場中形成了康養度假的形象占位，這對于版塊内的其他文旅項目是一個極好的區域标簽，而黃龍溪版塊在千年古鎮的加持下，文化底蘊和旅遊資源都能有得天獨厚的優勢。

兩年時間裡，恒大、華僑城、雲南城投、華夏幸福等一衆品牌房企的入駐構建的九大産業項目：中法農業科技園、華僑城歡樂田園、雲南城投江口未來城、華夏幸福産業城、青龍産業園、生物城、恒大文化旅遊城、彭山經濟開發區、彭山産業園。這些項目都是以文旅及其他經濟産業為主導，是實打實的支柱類和流量類産業，為版塊未來的騰飛提供了充沛的動力。

天府恒大文化旅遊城效果圖

以上九大項目中，随便挑兩個都是絕對的重量級：

中法農業科技園：四川省對法友城重點合作項目，是2018年全省100個重點推進項目之一。項目由央企華僑城集團和法國歐倍歐集團共同投資；

天府恒大文化旅遊城：其核心配套恒大童世界，是目前全球唯一的“全室内、全天候、全季節”大型童話神話樂園，号稱中國版的迪士尼，除此之外，還配有體育中心，會展中心，商業街區等生活配套；

青龍産業園：自2001年以來，園區實現由縣級開發區，向省級開發區、國家級新區邁進的跨越式發展。園區全面啟動建設以來，先後共引進青島海爾、聯合利華、林德氣體、格力電工、蘇甯雲商等企業 200 家，其中規模企業61家，世界500強企業13家，國内外知名企業28家。

交通：地鐵五号線近日捷報頻傳，據說會趕在今年國慶前投入運營，黃龍溪版塊至地鐵五号線回龍站相距10分鐘車程，此外，規劃中的地鐵11号線直達黃龍溪古鎮，而根據最新規劃，眉山将修建兩條市域鐵路，接駁成都軌道交通。

S5線：起于成都地鐵19号紅蓮村南站，串聯了天府新區、仁壽縣、東坡區等，止于眉山主城區。

S13線：起點成都地鐵5号線永安站，途經天府新區、彭山區、東坡區等，止于眉山主城區。

教育：目前版塊天府恒大文化旅遊城内已簽約入駐金蘋果K12教育體系，雖然是私立學校，但也彌補了版塊内中小學教育缺失的尴尬局面；

醫療：根據相關規劃，未來區域内将有近十所醫療機構進駐黃龍溪，如華西天府醫院、成都市第七人民醫院、萬達英慈國際醫院、成都京東方數字醫院等。其中，距離版塊最近，位于成都天府國際生物城的京東方數字醫院預計于2020年底運營

京東方數字醫院效果圖

商業：商業配套是最無需擔心的，目前亮相的幾大項目，如天府恒大文化旅遊城，江口未來城等都有大體量的商業配套，相信以後随着産業及人口的注入，商業的規劃必定不會缺失。此外，半小時生活圈内的天府核心商務區，也是可以蹭到的頂級配套。

一個版塊的崛起離不開政策的扶持，産業的支撐，武侯新城版塊近兩年的崛起就是以前期産業布局為基礎，同時坐擁市中心的外溢人口紅利，加上區位的優勢，黃龍溪版塊也是如此，萬事俱備，東風也來了，說它現在正處在風口也不為過，對于投資的客戶來講，黃龍溪版塊絕對是潛力巨大的原始股。

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