最近，郫縣城區一個新開的盤單價隻要6200元/平米。相較于郫縣8809元/平的闆塊均價，這個盤的單價低到讓人懷疑會不會存在爛尾樓現象。仙小編也是蠻好奇，于是過來中鐵天宏康郡了解具體情況！

項目本期推出1、2号樓共計420套房源，戶型面積從70--127平米不等，共7個戶型，最小的為72平米2室2廳1衛産品。

這是中鐵項目的最後一期最後一批次房源，1号樓總層高31層，3梯8戶；2号樓總層高31層，2梯6戶，接下來一起看看踩盤播報，希望給大家一些參考。

項目位置

項目位置：中信大道4段與老成灌路交彙處。項目北側是213國道，南側是中冶田園世界，西側是紅楊路，東側待開發。周邊有中鐵奧維爾、中冶中央公園、華僑鳳凰國際城等大盤。

項目雖然屬于郫都城區，但地理位置不算是很好，來往的車比較多，周邊是一些修車廠，總體給人感覺很嘈雜，周邊樓盤多，容積率高，小區品質很一般，自住不算一個好的選擇。

交通

交通配套一般：項目周邊有些公交站，上下班高峰期較擁堵，不通地鐵。附近有一個郫縣西站，到都江堰或者到萬達城較方便。在這邊居住最好自己配車，會節省較多時間。

周邊配套

項目周邊配套一般，2.3公裡處有花樣世界奧特萊斯/以及一個大型的菜市場，步行僅需11分鐘，項目周邊有底商，商業體系還沒有完全成熟，基本能滿足業主的日常生活需求。

周邊二手房房價

本項目周邊的樓盤價格均價在10000元/平，相對于本期開出的6200元/平，既可以享受到萬元盤的周邊配套，中鐵推出來的項目也是很安全，在價格方面來講，本項目非常有優勢。【數據來源于兔博士查房價APP】

項目概況

中鐵·天宏康郡項目由成都田園世界景華置業有限公司開發建設，施工單位為中鐵八局集團建築工程有限公司。項目占地面積：53848.47㎡，建築面積：191648.41㎡。位于郫縣中心大道四段與老成灌路交彙處，着力打造郫縣“健康舒居”示範項目。

項目基本情況

容積率：3.56

綠化率：38.2%

停車位：2090個

物業費：1.7元/平米/月

建築類别：塔樓

裝修狀況：毛坯

産權年限：70年

環線位置：繞城以外

部分戶型圖

小編說

優點：1.價格便宜，總價41萬起，首付門檻低，最低僅12萬多，比較适合剛需購房者。2.市面上難得的良心清水房，無需忍受高價裝修。3.周邊配套較齊全。4.開發商口碑較好

缺點：1.地段稍偏，不通地鐵。2.容積率太高，私密性不高，居住舒适度不太好。3.搖号的朋友較多，不太容易選中。

适合人群：周邊上班的剛需一族！

（來源：成都看房公社，喜歡本文歡迎關注原作者）

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