家裡是二手房，裝修需要拆除和砌牆，問了市場上價格，竟然需要2萬？我瞬間吓一跳，怎麼這麼貴，裝修裝不起了，後來通過對比，确實需要這麼多，還是讓他們幹了！

做裝修那麼多年，沒發現拆除要那麼貴的，但是砌牆另外說，價格是不便宜，最主要是看砌牆的面積及砌多厚的牆。

先說拆除

毛坯房不講，拆除比較便宜，一般項目為：鏟原始膩子（有的原始牆面沒有就不需要），拆牆不是很多，因為現在很多開發商房子戶型改動有局限，受到承重牆，剪力牆等制約，不能拆，陽台保溫層鏟除，隻是為了方便貼磚，另外個别的為了增加層高，拆除地面保溫層。那對于新房拆除基本就這些，價格不是很貴。

如果二手房，那麼拆除自然很貴，包括的項目與新房相比會增加，比如現場的主材，包括原始木門，窗戶，牆地磚，所留的家具，櫃子，衛浴，櫥櫃等，總得來說就是從精裝拆成毛坯。當然，如果是同樣的拆除項目也是會比新房拆除貴，比如拆牆體，新房一般為框架結構，能拆的牆體都是輕質磚，拆除很容易，而毛坯房是磚混結構，能拆的牆體比較厚，而且是紅磚牆，拆除比較費工費力，自然會貴，再說牆面鏟除，新房為非耐水膩子，鏟除容易，而二手房為乳膠漆或者耐水膩子，鏟除不了，隻能磨，價格随之升高，包括上樓費，二手房沒有電梯，抗樓的費用及外運費都很貴。

總之，按照3萬所描述的報價，應該是二手房比較難拆的項目都占據了，但是價格确實不合理。

拆除價格

關于二手房拆除标準不一，不同的城市價格不一樣，不同的工人價格也有區别，一般都是工人直接去現場，估算多少錢，覺得合理就直接施工。

當然作為工長的我應該對價格還是心中有數，經過篩選出優質的施工團隊，工人都是長期在一起很多年，價格合理，質量合格，人品端正。

拆除一般價格參考

以合肥為例

膩子鏟除：3-5元/平。

耐水膩子及乳膠漆：10-15元/平。

拆飄窗：300-500元/個

拆牆體：6cm牆體，30-50/平。12cm牆體，60-80/平。24cm牆體，90-120/平。

鏟保溫層：300-600元/個。一般為陽台。

拆除牆地磚：20-25元/平。

拆除現場主材，包括木門，櫃子等一般算一個工300-600元左右。

拆吊頂：12-18元/平。

鏟地面保溫層：15-25元/平。

開門洞：100元一個。

以上拆除價格給大家參考，具體還需要看拆除的難易程度來決定。

另外，二手房沒有電梯，扛樓費用是按照一袋多少錢來計算，一般為一層1元，不過會比自己具體計算不是按照家裡所在層數來算。比如家裡6層，那麼就按照7層來算，也就是說一袋垃圾從現場扛到1樓需要7元。

因此，樓梯房垃圾清理也是不少的費用，還有外運有大車和小車之分，車子的大小是按照運的數量來決定，大車200袋左右需要900-1200左右一車，小車有500元，600元不等，當然建議用大車，一車就直接可以運走。

拆除驗收标準如下圖所示：

砌牆價格

瓦工在所有項目中是比較貴的，砌牆也是如此，牆體砌築需要結合牆體的厚度及所用的材料來計價格。

以合肥這邊來參考：

6cm牆體：40-60元/平。

12cm牆體：70-90元/平。

24cm牆體：100-140元/平。

以上所說的牆體隻包括人工費，不包括材料，牆體所用材料為95紅磚。

如果是加氣塊或者空心磚砌牆，價格比紅磚便宜，加氣塊砌築比空心磚要便宜，當然不同的地方用空心磚和紅磚需要去辨别好。

加氣塊一般砌築簡單，效率高，用在工裝上比較多，成本低，缺點是隔音效果不好。

空心磚或者紅磚用在家裝中，厚度低的牆體可用紅磚，當然為了減少成本12cm或24cm牆體可以采用紅磚與空心磚結合的方式，既能減少成本，也能減少承重。

以上，先這樣，下次繼續補充，如果覺得好可以點贊關注收藏，另外有裝修方面疑問可以咨私信咨詢！

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