租賃土地可以建房。法律規定可以通過土地使用權和轉讓的方式獲得土地使用權,然後進行辦理房産證,但是到了租賃年限時,政府想要進行拆遷,就必須要配合政府進行拆遷,在拆遷的時候會給一定的拆遷費。土地租賃的時間也非常重要,如果租賃的時間超過50年,可以向相關政府部門申請商業的建築用地,如果租賃的時間超過70年,就可以在土地上建造民用住房。根據國家最新下發條例,任何城鎮居民都不可以購買宅基地,因為城鎮居民隻有土地的使用權,并沒有所有權,到了使用年限之後,國家有權自動收回土地。
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