在過去買房的時候，有着“買邊不買中，買東不買西”的說法，就是能買邊戶就不買中戶，能買東戶就不買西戶。這意味着在過去，東戶的房子是一層樓中最好的房子。但是在大家在售樓部看房時會發現，相對于中戶，現在的購房者似乎更加喜歡西戶的房子，這是因為在同一棟樓，一般都是西戶的房子會更早賣完。這是因為西戶比東戶更好嗎？其實在筆者看來，現在新建的商品房中，西戶确實已經不再比東戶差。但是東戶和西戶的戶型基本上都是一樣的，所以大家在購買房子時，很多都會在東戶和西戶之間舉棋不定，不知道到底該選擇哪一個？

那麼到底該怎麼選擇，是真的西戶比東戶更好嗎？對于這個問題，一位建築學家指出了其中的具體原因，非常有道理。

對于西戶和東戶最大的诟病就是西曬問題和東戶東滲水的問題。比如西戶，到了夏天，最後強烈的陽光會直射在西戶的牆體上面，熱量也會慢慢透過牆體進入西戶的房間裡，導緻西戶的房間非常悶熱。在過去，由于經濟條件不好，基本上都沒有調控，所以西戶的房子到了夏天會非常悶熱，甚至無法住人。但是現在新建商品房在這方面已經有了很大改善，随着建築工藝升級和隔熱保溫材料的使用，現在新建商品房西戶西曬問題基本上被解決了差不多了。并且現在經濟條件好了，家家戶戶現在都有空調，所以現在西曬問題基本上也就被解決了。

但是對于東戶滲水問題卻很難解決，因為東戶滲水問題是一個日積月累的過程，就算是建築材料和建築工藝有所升級，但是也難以抵擋雨水的日積月累的侵蝕，這就和頂樓漏水難以解決是一個道理。因此在這種改變之下，西戶的優勢就被體現了出來。

雖然西戶有西曬問題，但是陽光強烈，本身也是一個優點，特别是對于冬天。我們國家的人們有着曬衣服和曬被子的習慣，就算現在有的洗衣機有了烘幹的功能，但是我們依然喜歡晾曬衣服，這是我們國家人民幾千年來養成的習慣。另外用太陽曬衣服被子确實好處很多，比如可以除味殺菌。另外，我們國家的人們還有曬暖的習慣，特别是到了冬天，很多人就喜歡在中午或者午後陽光溫暖之後在陽光下曬太陽。在城市中，由于現在都是高層建築，樓棟之間也有很多遮擋，所以陽光也就成了稀缺資源。

在大部分樓棟中，東戶和中戶的采光效果都不怎麼好，特别是東戶，隻有早晨陽光好一些，而冬天早晨陽光并不強烈。但是西戶一般采光效果都不錯，特别是到了冬天，午後太陽才開始溫暖，這個時候太陽已經朝西，隻有西戶的陽台采光會好一些。所以如果購買了西戶的房子，到了冬天就可以利用西戶的陽台進行曬衣服和曬被子，如果清閑的話還可以搬一個靠椅躺在西戶的陽台上曬太陽。因此，從采光效果來考慮，西戶确實優于東戶不少。

大家都知道房價高，但是并不知道房價如何形容房價高，畢竟每個城市的房價還是根據當地的經濟和人口來決定的，并不是說一個縣城七八千的房價就是比一個省會城市1萬元的房價低。具體來判斷房價的高低，國際上都用房價收入比來形容。根據易居研究院的調查統計數據顯示，我們國家2020年的平均房價收入比為9.2，這意味着一個家庭想在當地購買一套房子平均需要不吃不喝工作9.2年。并且這還隻是平均房價收入比，在很多城市房價收入比都在十幾二十幾，甚至還有部分城市的房價收入比超過了30。而對于房價收入比，國際上很多發達國家的房價收入比都集中在3～5之間，這樣一看，就可以看出目前我們國家的房價确實非常高，人們的購房壓力确實非常大。

因此現在大家購房時都是期望能夠選擇單價更加優惠的房子，這樣就可以減輕一點購房的壓力。也能減輕後期幾十年每個月的月供壓力。而對于東戶和西戶，由于戶型基本上都是一樣的，但是東戶由于在很多人的認知中風水比較好，很多做生意和迷信的人隻購買東戶。所以開發商在銷售的過程中，一般會将東戶價格提高不少。而對于西戶，不僅售價低，很多時候也被開發商拿出來當作特價房出售。現在的年輕人并不相信風水之說，而購房壓力确實存在，所以很多購房者盡管一直看得和考慮購買的都是東戶的房子，但是到了最後下決定時，大部分還是會選擇相對便宜的西戶。就比如筆者就是，當時一直想購買東戶的房子，但是看到一樣的戶型，一套房子西戶比東戶便宜了将近5萬多，最後果斷選擇了西戶的房子。

以上就是建築學家談到的現在東戶和西戶的區别，可以看出，現在西戶确實相對于東戶優勢更多一些。特别是在價格方面，在新建商品房的西戶基本解決了西曬問題之後，價格相對便宜的西戶優勢就更加突出了。隻是因為風水問題而選擇高價購買東戶，對現在許多買房壓力本身就很大的剛需來說是不明智的。當然，選擇東戶還是西戶，最終還是需要看實際情況和個人喜好。比如東戶或者西戶是朝街或者馬路的，這肯定不好；還比如自己經濟條件好，就是喜歡東戶，這樣買東戶的房子也是最好選擇。所以，在買房時，還是要根據實際情況來選擇東戶還是西戶。

如果是你，你更願意選擇“東戶”還是“西戶”呢？

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