從量變到質變,還有很多未發生的故事。
每一座城市的發展都是基于現有事态一步步開始布局。對于每一片新發展起來的區域而言,新規劃是區域發展主要戰略,但對于已經發展起來的區域而言,後續該如何發力則成了主要面臨的問題。
因受特殊的地形影響,蘭州東西走向的布局早已不能滿足城市的擴張之需,曾經的區域邊界也因擴展而逐漸被打造成新的生活居住區。
蘭州東崗,現在聽來還是那麼“不熱”的一個區域,依舊默默無聞,這大概也是源于對它認知不夠全面,如果用“偏、破、舊”來形容它,是否有人會點頭同意呢?
在蘭州市第四版城市規劃之前,東崗一直是蘭州最東邊的區域,也是卧守蘭州東大門的前排軍,但不可否認的是,很多人對東崗的認知還隻是停留在“東崗”這個名字上。
也許,對于東崗最早的記憶還是很久以前,記得小時候坐大巴來蘭州,每次問到蘭州沒,都會聽到司機回答:“馬上就到東崗了”,對東崗的最初記憶也就是從那一刻開始。
曾一度以為蘭州是一座用城牆圍起來的城市,而東崗就是最東邊的一扇大門,是裡面和外面的人保持聯絡的主要對接口之一。
知道東崗的人,也一定知道東崗立交橋,一座距今已有31年曆史的立交橋,在風雨中輸送着無數東西向通行的人流車流。
截至2019年9月29日早上,在東崗立交橋上可以看到,曾圍擋着該橋西邊和東邊的圍擋已經被撤掉,東崗立交橋的整體輪廓完全呈現出來,曾今無人流動的西邊橋頭也是聚集了很多市民觀看,在橋上可以看到還有一部分隔音闆沒有完工,橋上偶爾還有工程車經過,部分收尾工作還在進行中。
東崗立交橋已具備通車條件,但目前還不能通車,隻能行人。據悉,橋頭西邊為公交車樞紐站,多趟公交車在此進行調度轉向,從東崗立交橋東邊行駛過來的車與公交車樞紐站将無縫銜接,将會造成嚴重的堵車等現場,一定程度上存在安全問題,所以,将會擇址重新修建公交車調度站,以保證來往車輛安全行駛。
目前,東崗路還沒有完工,道路正在進行鋪面工作,現場工人也正在緊張施工中。
除了東崗立交橋,東崗東路是蘭州老城區較為重要的一條主幹道,沿線多個商圈被串聯起來,滿足周邊居民出行需求。二環路是由南山路和北環路兩條線路組成,快速從城東到達城西,大大緩解了蘭州主城區交通壓力。目前看來,東崗的交通路網體系較為發達。
蘭州在“東擴”的路上一路向前,無論是東崗立交橋東邊的和平還是榆中等區域,都是城市發展時留下的痕迹,就如大海卷起波浪湧向海岸,海岸線也在不斷擴大。
如果選擇被圈定,突破就顯得彌足不易。
對于大部分蘭州人來說,東崗并不閃耀,它不像青白石、榆中等區域一直占據人們關注的榜首。東崗的發展大多數時間處于不溫不火的狀态中,偶爾也會有大動作出現。
現在看來,東崗幾十年的發展好像還沒有它的新鄰居——雁灘崛起的速度快。
生活在蘭州的人都知道,拿“雁灘”和“東崗”來比,雖說各有千秋,但要比關注度,雁灘可能要多點。雁灘從籍籍無名一躍成為蘭州的當紅闆塊,可以說是一夜之間成了名。
曾經的雁灘,成片莊稼的耕種是生活在這片區域人們最原始的生活方式。而後發崛起的雁灘,在今天看來已經成為發展較為成熟的區域,高樓林立,燈火通明,配套設施齊全,人口基數還是不斷上升,那為何雁灘會如此“大紅大紫”呢?
雁灘有太多“第一個”項目的稱号,第一個規模最大、檔次最高的城市綜合體項目——蘭州城關萬達廣場,國務院1991年批準的首批27家國家高新技術産業開發區之一——蘭州高新技術産業開發區,蘭州第一個超級大盤——新港城等等,可謂多個項目為雁灘榮譽加身。
早在上世紀70年代就開始發展的東崗,有着衆多雁灘無可比例的優勢,為何至今名聲卻不過如此?
從開始到如今,衆多機會将東崗推向人們眼前,但每次好像都不那麼明顯。
東部商圈,作為蘭州最為重要的商圈之一,其中的東部市場經營批發兼零售,客流量、人流量相對較多,商品的價格也是相對低廉,商圈輻射範圍極廣。還有王府井百貨、魚池口品牌小商品批發廣場等,但名氣卻沒有東部市場那麼響亮,王府井集購物、休閑娛樂、美食等多種項目于一體。魚池口品牌小商品批發廣場集化妝品、文化體育用品、工藝品、小百貨于一體的現代化小商品交流中心和集散地,是西北最大的專業化小商品批發廣場。
曾經的東部市場、魚池口品牌小商品批發廣場可謂人頭攢動,但是随着人們生活水平的提升,開始選擇更高層次的消費場所,後起的萬達廣場成了人們打卡的休閑地。如今的東部市場雖然人依舊很多,但相比以前變化還是比較大,魚池口品牌小商品批發廣場也因為各種原因冷清了很多。
東崗這些曾經的大型購物場所,從沒落到今天,僅僅不到十年時間,而這剛好是雁灘飛速發展的時期。在百度裡輸入“蘭州東崗”,然而并沒有任何相關的詞條,同樣輸入“蘭州雁灘”,詞條中的“雁灘”出現在百度首頁。要知道東崗比雁灘發展要早很多年,這能否叫“後來者居上”。
曾經光線亮麗的标簽,如今也顯得暗淡了很多,老舊的商業發展模式似乎已經不是那麼合人口味,引流的商業發展是引領區域趨于成熟的又一重要模式。
東崗的醫療資源也是相當完善,蘭州大學第一醫院、甘肅省人民醫院等等,都是位于蘭州乃至甘肅前列的醫院,擁有較為先進的醫療設備和成熟的醫療技術。
雖然東崗的醫療資源在蘭州乃至甘肅是數一數二的,但是人們對東崗的了解并沒有因為它們而有所刻意的加深。我們常聽到的都是“去蘭大一院、省人民醫院”等,而不是說“去東崗的蘭大一院”,東崗不是人們主動加上去的,因為醫院名氣已遠遠大于區域名氣。
位于東崗的蘭州财經大學的老校區、長青學院、甘肅農業職業技術學院等高校帶動區域内人口的流動,常年招收來自各地的學子。
近年來,東崗的發展時而是搶盡風頭,時而又沉寂,難以琢磨。2019年中旬蘭州地鐵一号線通車,地鐵東邊終點站東崗站為區域熱度再一次加碼。
2019年3月,近3000畝的東崗CBD的控制性詳細規劃修編方案公示,一時間為這片區域的未來圈定了一個令人沸騰的藍圖。高頻次出現的城市CBD将人們的眼光集于一處,它的任何動靜都會引起關注。
如今再去審視東崗,不論是商業、醫療還是學校,區域的标簽并不明顯,人們的認識也隻是局限于地名而已,而雁灘與東崗兩個區域恰恰相反,在發展過程中走向了兩個極端,一個在崛起,一個在依舊處于沉寂狀态,而東崗未來發展将會是什麼樣,引燃區域着火點是否還在撲撲而來的路上,值得我們期待。
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