未來廈門市中心在哪裡?産業一定是城市驅動的核心因素有了可以上班的地方，才有了人流的聚集可以說CBD（中央商務區）基本是人口、商業、地鐵高密度的區域就像北京的國貿、上海的陸家嘴、廣州珠江新城以廈門來說，離CBD的标準還差很遠但類似的形态還是有幾個，這些以後一定會引起相關闆塊的起起落落，我來為大家科普一下關于未來廈門市中心在哪裡?以下内容希望對你有幫助!

未來廈門市中心在哪裡

産業一定是城市驅動的核心因素。有了可以上班的地方，才有了人流的聚集。可以說CBD（中央商務區）基本是人口、商業、地鐵高密度的區域。就像北京的國貿、上海的陸家嘴、廣州珠江新城。以廈門來說，離CBD的标準還差很遠。但類似的形态還是有幾個，這些以後一定會引起相關闆塊的起起落落。

觀音山：

如果說廈門隻有一個CBD，那就是觀音山。最早這裡隻是海邊漁村塔埔，2006年開始建設為廈門總部經濟帶。目前觀音山是廈門最密集的商務區，總部企業超過70家，總共企業超過1500家，在職員工超過5萬人。稍微尴尬點的地方是多為泉州企業的總部，比如：安踏、特步、德爾惠、361°、喬丹、匹克、鴻星爾克、九牧王、柒牌等。觀音山早前的問題在于距離居住核心區中山路、湖濱等較遠，上班不便。更不用提島外海滄、集美等地。但随着地鐵線路的增加，人氣将會提高不少。

目前片區的價格受限于學校，但算得上思明性價比最高闆塊。看看其餘二線城市類似區域，還在糾結老破嗎？

兩岸金融中心：

規劃時間來說和觀音山一緻，是國家十二五重點規劃，中國首個、也是唯一冠以“兩岸”的區域性金融中心。與觀音山總部基地不同在于這裡多數彙聚的是銀行、證券、保險、基金、投行業等。建成有海西金融廣場、萬科雲玺、萬華國際、國貿金融中心、新景地大廈、鼎峰财富中心、英藍國際等寫字樓群。目前人氣方面稍差，空置率較高。優勢在于是五緣灣和觀音山之間，整個片區的舊村改造規模将超過160萬，這注定了未來的機會很多。

這片除了一些老房子，地産開發較少，未來在浦口、鳳頭位置很有可能出現島内極為稀缺的海景新盤。

濱北超級總部：

從位置來說，這裡算是思明革新機會最大的土地了。片區的概念方案設計範圍包括原外貿倉庫片區、法院北側、人才市場及原廈新片區等地塊，總面積約30公頃。區域對标的是深圳灣超級總部基地，預計引入500強、央企、獨角獸企業來廈設立總部、區域總部或研發中心、投資中心等。片區屬于傳統的廈門市中心，如果加上之前規劃的地鐵7号線，這裡就是3條地鐵交彙（2号線、3号線）。

8月23号，思明區03-01筼筜片區地塊将出讓，用地規劃為超高能級企業總部。地塊位置和字節跳動選址幾乎一緻。網傳有12家互聯網頭部企業意向落戶。從地塊條件來說，濱北确實是島内商務區中最好的，而且不同于觀音山主要是第二産業總部，濱北主要瞄準的是第三産業，從未來的城市能級上也更高。不談相關稅收條件，光在廈門真市中心可低價買地确實有吸引力。比如北京搜狐最值錢的，是中關村的搜狐網絡大廈…….所以，片區隻怕一個問題：得的到心，得不到真正的人。

片區這個闆塊是湖濱上升最快的闆塊，如果一定要入手這裡，更建議2010年左右的盤。起碼，能對抗時間。

島内老的輪渡片區寫字樓群，單從地鐵和開車堵、停車貴上，就已經失去了競争力。蓮坂等片區的老舊寫字樓最終會是曆史。相對，島内的生命力在東北部。

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