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現房和期房的區别

生活 更新时间:2025-01-09 04:08:37

現房和期房的區别?購房合同不同如果購買的現房,那麼與開發商簽的是《商品房現房買賣合同》,如果是購買的期房,那麼簽的就是《商品房預售合同》,今天小編就來聊一聊關于現房和期房的區别?接下來我們就一起去研究一下吧!

現房和期房的區别(現房和期房的區别有什麼)1

現房和期房的區别

購房合同不同

如果購買的現房,那麼與開發商簽的是《商品房現房買賣合同》,如果是購買的期房,那麼簽的就是《商品房預售合同》。

房屋屬性不同

一般有大房産證的是現房,沒有大房産的是期房,這也是區分期房與現房的标準。

入住時間不同

由于期房是還沒竣工的房屋,在修建的過程中,所以沒有辦法讓購房者立馬入住,一般需要等上一兩年才可以入住,但是現房是已經竣工而且有些是簡裝之後的房屋,所以可以立馬入住,這也是現房與期房的不同。

看房的方式不同

由于期房是還沒修建完成的,所以很大程度上不能呈現一個完整的房屋給購買者,隻能夠讓購房者看沙盤中的房屋,有一個大概的了解。現房是已經修建完成的房屋,所以能夠讓購房者到房屋現場去看。

房屋價格不同

由于受到市場等很多因素的影響,一般現房的價錢要比期房的價錢高一些。

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