萬科房産質量問題?[閩南網] 來自東北的購房者馬女士做夢也沒有想到，她在萬科的購房經曆變成了一場“滑鐵盧”，接連遭遇鬧心事兒：，下面我們就來聊聊關于萬科房産質量問題?接下來我們就一起去了解一下吧!

萬科房産質量問題

[閩南網]

來自東北的購房者馬女士做夢也沒有想到，她在萬科的購房經曆變成了一場“滑鐵盧”，接連遭遇鬧心事兒：

“買了四期疊拼别墅，房子漏水；買五期聯排别墅，又碰到牆壁滲漏水，而且這次是從電源開關盒裡流出來的。電開關漏水是人命關天的事，想想都感到後怕。”

“買萬科别墅這事不能提，就像一根随時引燃的導火索，提起我們夫妻兩人就要吵嘴。”

“我們還介紹了幾個朋友買了萬科五期别墅，因為這事，現在朋友之間都不聯系了。”

而在業主徐先生家裡，記者與他交談期間，其别墅一處門框的裝飾條突然自行脫落。

中房報記者 陳标志丨三亞報道

一波未平，一波又起。三亞萬科森林度假公園四期疊拼别墅大面積漏水事件尚未徹底得到解決，有業主又曝出該項目五期聯排别墅存在滲漏水等多項質量問題。該項目五期共有200套聯排别墅，業主稱别墅存在的質量問題是普遍性的。

據業主彙總的一份清單顯示，五期聯排别墅問題多達33項，盡管有些是裝修用材的小問題，但牆壁滲漏水、電線管線路問題，确實是不可小視的安全隐患問題。業主向中國房地産報（微信ID：china-crb）記者提供相關視頻顯示，有業主家電源開關盒竟然莫名其妙滲漏水。

業主稱，如此“問題一籮筐”的别墅，開發商卻草率交付使用，讓人為之捏了一把汗。記者就此前往三亞萬科森林度假公園項目實地查看，業主所反映的問題确實存在，目前開發商方面正針對業主提出的上述問題進行整改。

記者也專門向海南萬科企業管理有限公司提交了書面采訪提綱，以證實業主的說法。但截至記者發稿時，海南萬科方面并未對此作出回應。

牆壁電源開關莫名流出水來

去年11月，中國房地産報曾以《萬科三亞疊拼别墅大面積漏水 業主賓館住半年有家回不了》為題，報道了三亞萬科森林度假公園四期疊拼别墅大面積漏水問題。時至今日，業主仍稱問題尚未徹底得到解決。不久前，有當事業主向中國房地産報記者反映，該項目五期聯排别墅也存在漏水等30餘項質量問題。

來自東北的購房者馬女士做夢也沒有想到，其購房經曆接連遭遇鬧心。“買了四期疊拼别墅，房子漏水；買五期聯排别墅，又碰到牆壁滲漏水，而且這次是從電源開關盒裡流出來的。”馬女士告訴中國房地産報記者，她先後在三亞萬科森林度假公園四期、五期購買别墅，兩次購房都遭遇了質量問題。

馬女士告訴記者，此前她通過朋友介紹，購買了三亞萬科森林度假公園四期的一套疊拼别墅，“四期别墅是2016年12月份交房，當時正趕上五期聯排别墅在對外推廣預售，結果我家又買了一套。因為當時剛入戶裝修，還沒發現四期房子有漏水的情況，在這個時間點上買了五期的房子。早要知道萬科的房子是這個樣子，說什麼我也不會買。”

那麼，馬女士耗資數百萬元購買的别墅，究竟存在怎樣的質量問題呢？2月17日上午，在馬女士等業主的指引下，記者前往五期别墅實地查看。

“我家一樓電源開關漏水，水從開關盒裡往外冒，流了一地，不知道從哪裡來的水。”馬女士指着自家一樓的電開關盒告訴記者，電開關漏水是人命關天的事，想想都感到後怕。

盡管記者在現場沒有見到電開關漏水的迹象，但馬女士提供此前拍攝的視頻顯示，電開關盒裡溢出的水成線狀，順着牆壁往下流，地闆上是一攤水迹。馬女士認為這并不是孤案，她還提供五期其他業主家電開關漏水的視頻，漏水情況更加嚴重。“你看看，像下雨一樣，都成了水簾洞了。”馬女士指着另外一段視頻對記者說。

除了室内漏水問題，馬女士稱其房子還存在牆壁嚴重開裂的情況。“開發商現在修補了，原來這整堵牆的裂縫從上到下，很明顯的一條長長的裂縫。”馬女士稱，她曾到鄰居家去查看，在同樣的位置也是長長的一條裂縫，“這條裂縫是貫通了兩家共用的牆壁，而不是牆壁表層塗料開裂。”

實際上，馬女士所反映的，遠不止上述問題。她還反映其車庫無地漏、踢腳線返潮黴變等多方面的質量問題。

牆壁漏水、線路安裝業主最擔憂

“我們原來都不認識，後來發現房子交付時存在這麼多的問題，我們就組建了一個業主群，裡面群人員有180多人。”業主代表徐先生告訴中國房地産報記者。

“交付使用的房子是硬裝，我們隻要添置家具等生活用品就可以入住了。但現在這個樣子，根本就不具備交付條件。”同樣來自東北的徐先生在現場告訴記者，他是出于對萬科大品牌的信任，後又看了五期别墅的樣闆間後，才下定決心在五期購買一套别墅。

“2018年12月20日，開發商的工作人員打電話通知我，讓我12月30日去領鑰匙收房。”徐先生告訴記者，由于自己在外地出差，讓愛人去收房，“交房那天，我愛人辦理完交物業費、預存水電費等手續後，才領到房門鑰匙去驗房”。

據徐先生介紹，其愛人到自家别墅一看，發現了許多問題，比如地下室天井有積水、下水道不通、裝修後的衛生間積水等問題。“存在的問題記了滿滿一張紙，交房的工作人員讓我愛人簽字，說要一一整改。”徐先生稱，今年1月7日，他從外地趕來海南，“想着整改也用不了多長時間，當時我把家具都買了，準備春節前入住。但隻看到幾個工人在敲敲打打，根本就弄不完”。

在徐先生的别墅内，記者見到，地闆及牆壁，到處是修修補補的痕迹。在徐先生别墅露天采光天井，唯一的地漏管孔内，積水差不多與地闆持平。“地漏根本就不下水，如果一下雨，積水往哪裡排？”看到這一幕，徐先生苦笑着搖了搖頭。就在徐先生與記者交談期間，一處門框的裝飾條突然自行脫落。

“我懷疑他們根本就沒有弄地下排水管，不然工人在整改時，在我家牆根下掏了一個大洞。”徐先生指着别墅前方牆根處的一個大洞口對記者說，“我也不知道他們掏了這麼一個大洞是幹啥用的。”

“這些存在的問題，就是房屋質量問題，開發商卻說是房屋裝修瑕疵。有這樣嚴重的瑕疵？這樣的房子根本就不具備交付使用。”徐先生告訴記者，五期别墅業主反映比較強烈的問題，集中在漏水、線路安裝存在安全隐患等。

别墅業主開出33項質量問題清單

三亞萬科森林度假公園五期聯排别墅業主代表也向中國房地産報記者提供了一份《萬科森林公園五期問題彙總》材料。在這份材料上，業主列出了多達33項“别墅區普遍存在的質量問題”。比如衛生間滲漏、衛生間地面走強電線管不規範、二樓陽台至花園排水時草坪出現反水、配電箱箱體未接地、插座零火線接錯、電線走煙道管等問題。

記者注意到，盡管33項問題清單有些是裝修上的小問題，但牆壁開裂滲漏水、電線走煙道管、插座零火線接錯等問題，确實不容忽視。

“就說牆壁滲漏水現象問題，我們都搞不清牆壁裡的水從哪裡來的？”業主李先生告訴中國房地産報記者，五期有業主家裡水管沒開，一天就用了4噸水，“業主鑿開牆壁一看，發現裡面的水嘩嘩直流。”

由于找不出牆壁滲漏水的真正原因，業主隻能猜測：是不是二樓衛生間防水的原因，或者是水管質量問題破裂，導緻牆壁滲漏水？但業主馬女士卻感到很迷惑，她家一樓滲漏水的電開關盒，與二樓衛生間并不在垂直線的方位，而且距離較遠。

據記者了解到，與該項目四期疊拼别墅漏水相比，五期聯排别墅目前尚未發現房頂漏水的情況，而是室内某種尚不明了的原因，導緻牆壁滲漏水、踢腳線返潮。而馬女士等業主認為，五期别墅是否存在房頂漏水的情況，還需要經曆時間檢驗，“這樣質量的房子就交付給業主，我們對開發商已經失去了信心”。

上述存在的問題，也給五期别墅業主們帶來了困擾。業主劉先生告訴記者，原本他家計劃在春節前喬遷新家，“我都跟老家的親戚朋友說了，過年到海南過春節，别墅裡住上個三四家人是沒有問題的。人家都提前訂了從東北來海南的機票，這種情況，人家怎麼來我家過年嘛？真的很尴尬。”

而馬女士對此感到更苦惱。“四期疊拼别墅漏水，五期也存在滲漏水的問題，倒黴的事情全讓我攤上了。”馬女士告訴記者，四期别墅兩年時間維修了9次，次次是大修，五期别墅是其老公主張購買的，“因為這事，從收房到現在，我跟老公一提起這個事，兩人就要吵嘴。買房的事不能提，就像一根随時引燃的導火索”。

除此之外，馬女士家還介紹了幾個朋友購買了五期别墅，“因為這事，現在朋友之間都不聯系了”。

開發商尚未答複記者采訪

為了進一步證實業主所反映的情況，以及了解牆壁滲漏水等真正原因，2月17日上午，中國房地産報記者前往海南萬科企業管理有限公司了解情況。

在向該公司前台工作人員說明采訪原由後，該工作人員也聯系了公司相關負責人何先生。但何先生向記者表示，他隻是當天剛好在公司加班，不太方便接受記者采訪。後經溝通，何先生認同記者以書面采訪提綱的形式，約訪或書面答複問題。

2月19日，記者以發電子郵箱的方式，将采訪提綱分别發送至何先生及海南萬科媒體對接人梁小姐提供的郵箱。但截至記者發稿時，萬科方面并沒有答複記者提出的采訪問題。期間，記者也向海南萬科方面催促采訪提綱書面答複的問題，一對接人表示，業主提出的問題正在整改，“公司領導讨論後再答複媒體”。

記者了解到，三亞萬科森林度假公園五期共有360戶，其中别墅為200套。業主們向記者表示，存在上述問題的别墅是普遍性的。但具體數據及相關情況，還有待開發商進一步回複媒體。

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