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等額本金等額本息哪個比較省一些

生活更新时间:2024-12-14 21:58:16

對于中國的購房者來說，等額本金與等額本息已經成為了常态，不管買房或者是賣房。他都會選擇銀行貸款，那銀行貸款等額本金和等額本息雖然相差一個字，但截然不同。

你現在買房，你會選擇哪種方式呢？

那什麼叫等額本金還款？

那什麼又叫等額本息還款呢？下面就看這張圖。

等額本金等額本息哪個比較省一些（等額本金PK等額本息）1

等額本息還款每期還款的金額是一樣的，這樣就可以說是一成不變了，生活開支就穩定了。

等額本金還款可以迅速降低還款壓力，減少購房者花在利息上的錢，前期的還款非常的痛苦。

等額本金PK等額本息

那我們就用100萬來舉例，然後20年還清，再看一看下面這一張圖。

等額本金等額本息哪個比較省一些（等額本金PK等額本息）2

通過圖片我們可以看到

等額本息還款是随着貸款剩餘的本金的逐漸減少，利息的比例逐漸減少。

等額本金還款是每月還款的本金數目一直不變，但是利息逐漸變少，每月還款的數額就越來越少。

在八年裡，等額本金的還款金額是更多一些。雖然等額本金的利息會少一些。等額本金的還款壓力更大，完全感受不到利息少的好處。

等額本息還款就是用更多的利息來換取更小的還款壓力。然後購房者的首付資金較少等額本息的還款模式，還能支持規模更大的貸款。

等額本金還款方法

等額本金還款法，它的特點是每月的還款額不同。呈行逐月遞減的模式，它是将房貸本金按還款的總月數均分。再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額。所以等額本金第一月的還款額最多，然後逐月減少。

等額本金等額本息哪個比較省一些（等額本金PK等額本息）3

等額本息還款方法

等額本息最重要的就是每月的還款額相同。從性質上，本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減。月還款數不變，記在本金和利息的比例中，前段時間所還的利息比較大，本金比較小。還款期限過半後逐漸轉變為本金比例大，利息比例小。

等額本金等額本息哪個比較省一些（等額本金PK等額本息）4

總的來說，等額本金與等額本息沒有太大的優劣之分。大部分根據每根的現狀和需求而定。

但是等額本息利于記憶規劃還款方便。大多數人都願意選擇等額還款方式，因為這種每月還款額固定還款壓力均衡。如果手邊有資金的話，有些人會選擇提前還款。那麼就可以選擇等額本金。

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