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新手購房須知

生活 更新时间:2024-08-27 02:33:02

新手購房須知?明确自己要買什麼,買得起什麼房屋一般分為現房和期房,現房是指已經建設完成,隻要裝修後即可入住的房子,期房大多是已經開始修剪但未修建完成或者還未動工的房子,期房的交房時間肯定比現房晚買房首先要确定的是能接受現房還是期房,如果是急着入住的,最好買現房,如果不擔心入住時間,可以買期房第二個是買得起什麼樣的房子在北京上海等城市,越靠近市中心房價越貴,新手先要估算自己最多接受什麼價位的房子,買得起那些地方的房子,我來為大家科普一下關于新手購房須知?以下内容希望對你有幫助!

新手購房須知(新手怎麼買房)1

新手購房須知

明确自己要買什麼,買得起什麼。房屋一般分為現房和期房,現房是指已經建設完成,隻要裝修後即可入住的房子,期房大多是已經開始修剪但未修建完成或者還未動工的房子,期房的交房時間肯定比現房晚。買房首先要确定的是能接受現房還是期房,如果是急着入住的,最好買現房,如果不擔心入住時間,可以買期房。第二個是買得起什麼樣的房子。在北京上海等城市,越靠近市中心房價越貴,新手先要估算自己最多接受什麼價位的房子,買得起那些地方的房子。

房子買在哪,周圍要有什麼。第二個技巧就是要考慮房子所在的地理位置,周圍要有什麼配套設施。比如說家裡有孩子的,會考慮是不是要離學校近一點,沒有車的上班族,要考慮是否離公交車站或者地鐵站近一點。在考慮房子的大緻位置時,還要考慮到周圍的配套設施,比如醫療資源、教育資源、休閑娛樂設施等。還要考慮到物業、交通、學區、地段等。

開發商是否合法。如果已經看中了心儀的房子,别急着簽合同交首付,先看看開發商是否有齊全的證件,通常要看開發商有沒有“五證兩書”。确認開發商的合法權利後,還要看購房合同是否正規,合同上是否有相關部門的唯一編碼。合同裡面每一個字都要留意清楚,特别是日期、金額和補充條款。稍不注意,就有可能讓開發商鑽了空子。

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