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房子不滿二年出售怎麼交稅

生活更新时间:2025-01-10 03:17:43

在購房二手房房間時，要确定滿五唯一的房子出售成本是最低的，也是購房者最佳的選擇。那麼在如果是滿五不唯一要交納什麼稅呢?本文将具體來推薦以下滿五不唯一要交的稅收，及出售中賣方和買方的繳費情況，有需要的朋友們接着往下看吧!

房子不滿二年出售怎麼交稅（滿五不唯一需要交什麼稅）1

滿五不唯一要交納什麼稅

滿五不唯一要個人所得稅，而滿五唯一是免征個人所得稅。這裡的滿五指的是取得産權證或契稅完稅證明時間滿五年底或已經超過五年底的，“不唯一”是說明該業主在範圍區域内，登記在國土局系統裡不隻購買了一套房間。在稅費計算時，除了和期限以及是不是唯一有關外，還和房産的性質(普通住宅樓還是非普通住宅樓)有關。

房子不滿二年出售怎麼交稅（滿五不唯一需要交什麼稅）2

租房出售中賣方和買方的納情況

賣方租房稅費

1、個人所得稅是按照成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征)。

2、營業稅及附加稅是按照成交價或評估價(高者)×5.5% (房産證或購買時契稅完稅證未滿兩年)。

3、收購服務費是按照合同建設面積(平方米)×3元。

4、出售印花稅是按照成交價或評估價(高者)×0. 05%。

5、土地出讓金是按照成交價或評估價(高者)×1%。

房子不滿二年出售怎麼交稅（滿五不唯一需要交什麼稅）3

買方租房稅費

1、出售服務費是按照建設面積(平方米)×3元。

2、出售印花稅是按照成交價或評估價(高者)×0. 05%。

3、契稅是按照成交價或指導價(高者)×1.5% (注意：商用用房或大于144平米的稅率為3%)。

4、産權轉移登記費收取50元每人，如果提高1人就加10元，而買家庭是單位的話，就是收取80元)。

房子不滿二年出售怎麼交稅（滿五不唯一需要交什麼稅）4

編輯部方案：以上就是表示滿五不唯一要應交多少稅的相關介紹，通常滿五且唯一的房間是二手房購房者最為喜愛的，也成為了最為暢銷的房間，因為這個這個意味着買賣雙方可以節省一大筆稅費。在購房中必須要注意将“是不是滿五唯一”寫入補充合同中，切實維護購房者的權益。

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