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工程計價原理與技術

科技 更新时间:2025-02-06 18:15:45

工程計價原理與技術(工程計價信息及應用)1

工程計價原理與技術(工程計價信息及應用)2

工程造價信息是一切有關工程計價的工程特征,狀态及其變動的消息的組合。

工程計價信息的特點:區域性、多樣性、專業性、動态性、季節性、系統性。

最能體現信息動态性變化特征,并且在工程價格的市場機制中起重要作用的工程計價信息主要包括價格信息、工程造價指數、工程造價指标。1、價格信息包括各種建築材料、裝飾材料、安裝材料、人工工資、施工機具等最新的市場價格,一般沒有經過系統的加工處理,也可稱為數據。人工價格信息包括建築工程實物工程量人工價格信息和建築工種人工成本信息。施工機具價格信息包括設備市場價格信息和設備租賃市場價格信息。2、工程造價指數是反映一定時期價格變化對工程造價影響程度的指數。3、工程造價指标。根據已完或在建工程的各種造價信息,經過統一格式及标準化處理後的造價數值。可用于對已完或在建工程的造價分析或拟建工程的計價依據。

工程造價指标是指建設工程整體或局部在某一時間、地域一定計量單位的造價水平或人材機消耗量的數值。

按照工程構成的不同,建設工程造價指标可分為建設投資指标和單項、單位工程造價指标。其中單項工程造價指标又可以按照專業類型分為房屋建築與裝飾工程、仿古建築工程,通用安裝工程、市政工程、園林綠化工程、礦山工程、構築物工程、城市軌道交通工程和爆破工程。

按照用途的不同,建設工程造價指标可以分為工程經濟指标、工程量指标、工料價格指标和消耗量指标。

工程造價指标測算時應注意的問題:1、數據的真實性。用于測算指标的數據無論是整體數據還是局部數據必須都是采集實際的工程數據。2、符合時間要求。建設工程造價指标的時間應符合下列要求:(1)投資估算、設計概算、最高投标限價應采用成果文件編制完成日期。(2)合同價應采用工程開工日期。(3)結算價應采用工程竣工日期。3、根據工程特征進行測算。建設工程造價指标應區分地區類型、造價類型、工程類型、時間進行測算。

工程造價指标的測算方法:數據統計法、典型工程法、彙總計算法。

工程造價指标的使用:作為對已完或在建工程造價分析的依據;作為拟建類似項目工程計價的重要依據(1、用作編制投資估算的重要依據。2、用作編制初步設計概算和審查施工圖預算的重要依據。3、用作确定最高投标限價和投标報價的參考資料。);作為反映同類工程造價變化規律的基礎資料(1、作為編制各類定額的基礎資料。2、用于研究同類工程造價的辯護規律,編制造價指數。)

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