總價不到100萬還能買入天府新區嗎？今日（5月18日）天府新區華陽城區一9.47畝剛需袖珍盤取證！推出1号樓128套房源，建面約48.39-109.8平米，清水均價16875-17925元/平米。

也就是說最小面積的建面約48.39平米的一室一廳一衛僅需要84.08萬就可入手，雖然說沒有新鴻基悅城那麼香，但是這個價格确實在天府新區也算是性價比很高了。

南湖時光裡位于天府新區府河路一段60号，正對面就是南湖公園。整個項目占地僅約9.47畝，容積率3.89，隻規劃了2棟樓，一棟住宅、一棟4F商業。住宅層高32F、三梯九戶。目前取證的房源就是項目可對外出售的全部房源，分布在2-9樓、13樓、19樓、21-32樓，戶型建面約48-109㎡，包含33套建面約48㎡的套一、68套建面約78㎡的套二、27套建面約109㎡的套三，所有戶型均沒有觀景陽台，全部設置為飄窗用作采光面。

雖然價格很香，一房總價80-90萬，二房總價130-140萬，三房總價190-200萬。但是整個樓棟呈東南-西北朝向，而且梯戶比過高，周邊還有大量老舊小區，地鐵直線距離1公裡之外，居住環境和資源配套着實一般，注重居住體驗的購房者不建議購入，預算非常有限的天新剛需購房者可以關注。

天府新區新盤綠城·桂語麓境首批次取證，推出1-13棟房源，建面約88.7-254.78平米，共計501套，精裝均價20034元/平米。項目占地約41畝，容積率約2.0，綠化率約35.00%，是典型的中小規模低密盤，布局了闆式8-11層住宅共14棟，501套房源。

樓棟規劃采用的南北列陣式布局，部分一樓架空設計打造主題生活空間，梯戶比為1T2戶，一軸一環打造七境園林，總體均衡度較高。

戶型方面，由于人才公寓配置要求，主力建面約89-141㎡，其中89㎡約168套，約占整個項目的34%，獨創邊廳戶型對望麓山國際社區果嶺。

與此同時，同區域的龍湖九裡熙上新批次取證，48套建面約118-249平米房源，清水均價17055元/平米，精裝待定。

龍湖九裡熙上容積率2.0，分南北兩個地塊打造，主要樓棟打造為7-13F小高層洋樓，梯戶比為2T4戶和1T2戶，同時涵蓋有上中下三疊産品。

總體呈現低密闆式布局，北區的高層組團圍合布局，打造出約4000㎡中庭景觀。樓棟由于布局原因，純南北向不多，較多為東西向戶型布局。

兩個地塊都有中小戶型和大戶型，産品豐富，選擇空間也大，對于人才置業有政策性優惠，如果在城南工作生活可以優先考慮。但限價盤有一個通病就是在貨值最大化情況下，會舍棄掉很多贈送空間算全面積，因此較多戶型無陽台。

青羊區“雙限地”純新盤愛情玺樾萬璟首批次取證，推出12、13、16、18、23棟234套建面約114-285平米的清水房源，均價22475-29953元/平米，項目采用“高低配”産品組合，戶型面積适中，教育配套優質，适合首改購房者上車。

總占地面積約70畝，容積率1.8，綠化率30%，産品類型有疊拼、洋房、小高層，分為兩個組團，共規劃了25棟建築（含21棟住宅），總戶數456戶，包括了7棟疊拼，9棟洋房，以及4棟小高層，另外還有4棟2-3F街區商業。

其中，疊拼産品總層高為4F，戶戶都有地下室、下沉式花園、天地院落，配置有酒店式入戶大堂，預留獨立電梯井；洋房産品總層高6-7F，小高層産品總層高12-17F。

成華兩項目取證，中旅啟境首批次已經取證，預售證号：510108202257714，首批次推出11、12、13、14、16、17棟360套精裝房源，建面約99.32-231.79㎡，精裝交付，均價約17350-24297元/平米，總價218.96萬元/套起。

鐵投紫瑞府最新批次兩疊疊拼也于5月18日取證，推出1号地塊3、4、5、6、8、9、10、11棟，上疊建面約206-219㎡，下疊建面約319-341㎡，共計96套房源。

項目占地約92.75畝，住宅容積率為1.47，綠化率30%，規劃為高層 疊拼 商業三種類型，由1、2号兩個地塊組成，1号地塊包括了3棟高層和8棟疊拼，2号地塊包括了2棟高層和8棟疊拼，目前取證的96套房源是該項目的收官批次，其餘所有房源均已售罄。

郫都區龍湖恒邦·雲玺首批次取證，預售證号：510117202257715，首批次推出5、8、9、11、12号樓222套房源，建面約119.83-321.04平米，清水均價11963元/平米，精裝待定。

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文章來源:樂居買房

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