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等額本息和等額本金的區别和聯系

生活更新时间:2024-12-24 02:00:49

個人住房貸款的還款方式一般有兩種：等額本息和等額本金。當我們申請房貸時，可以根據自己的實際情況，選擇合适的還款方式。

等額本息和等額本金的區别和聯系（等額本息和等額本金的區别在哪裡）1

那麼，等額本金和等額本息的區别在哪裡呢？我們一起來了解下。

月供不同

等額本息是一直按照全額本金計算利息的，而等額本金是按照剩餘本金計算利息的。因此，在等額本息還款中，每期月供是不變的。但每期月供中的本金和利息是不同的；而等額本金還款的每期月供是不同的，并呈遞減狀态。

等額本息和等額本金的區别和聯系（等額本息和等額本金的區别在哪裡）2

總利息支出不同

在不考慮提前還款的前提下，等額本息還款的總利息支出會比等額本金還款高出很多。

等額本息和等額本金的區别和聯系（等額本息和等額本金的區别在哪裡）3

好了，看到這裡，大家應該了解，等額本金和等額本息的區别在哪裡了吧。

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