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陽台算不算建築面積要怎麼計算

生活更新时间:2025-02-19 16:48:28

房屋的實踐面積應以産權證挂号為準，應當以此斷定購房的價款。房子面積怎樣核算？陽台是不是算作修建面積？

陽台算不算建築面積要怎麼計算（房屋面積怎麼計算）1

首要我們要搞清楚斷定購房價款的面積叫做房子出售面積，依據通常購房者采購的居住用的房子，也能夠把出售面積稱作修建面積。

房子面積也就是一套房子的修建面積包含三有些：套内使用面積、套内牆體面和陽台修建面積。

（一）套内使用面積包含：

1、卧室、起居室、餐廳、過道、廚房、衛生間、假層、廁所、儲藏室、壁櫃等分戶門内面積的總和；

2、躍層住所中的戶内樓梯，按自然層數的面積總和計入使用面積；

3、不包含在構造内的煙囪、通風道、管道井，均計入使用面積。

（二）套内牆體面積包含：

1、新建住所各套之間的切割牆、套與共用修建空間之間的切割牆，以及外牆（包含山牆），均為共用牆。共用牆體按水平投影面積的一半計入套内牆體面積；

2、非共用牆牆體水平投影面積悉數計入套内牆體面積；

3、内牆面裝飾厚度均計入套内牆體面積。

（三）陽台修建面積：

1、原規劃的封閉式陽台，按其外圍水平投影面積核算修建面積；

2、挑台（底陽台）按其底闆水平投影面積的一半核算修建面積；

3、凹陽台按其交兵面積（含女兒牆牆體面積）的一半計入修建面積；

4、半挑半凹陽台，挑出有些按其底闆水平投影面積的一半核算修建面積，凹進有些按其交兵面積的一半核算修建面積。

由此能夠看出，您購房合同中的陽台面積與産權證上的陽台面積是按不同的規範核算出來的。某些開發商使用購房者沒有才能複測整個修建，在面積、層高、組織規劃上搞文章，想方設法讓購房者多交錢少得面積，購房者一定要進步警覺，防止呈現丢失。
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