西甯房價進入全國80強，但收入比隻有5.88，看來西甯房價還不夠高

随着城市化的發展，每個城市的房價相比于10年前都出現了較大幅度的增長，特别是對于每個省的省會城市，過去10年時間，房價的漲幅或許不止一倍。

就拿青海的省會城市西甯來說，截止今年8月份數據，西甯的房屋均價也從2011年的均價3600元/㎡漲到了現在的均價過萬，僅僅10年的時光，西甯樓市房價将近翻了三倍。

在全國房價前100強城市中，西甯房價排在全國第79位，正式進入了全國80強。要比二線城市長春、貴陽、保定等城市的房價還要高上一些，西甯的房價與号稱“西北第二城”的榆林幾乎一模一樣。

西甯的高房價和高物價是大家公認的事實沒有什麼值得争辯的，西甯房價能夠進入80強也沒什麼值得意外的，但是有項數據非常有意思，那就是按照上面的數據來看，西甯的房價收入比隻有5.88。

光說西甯房價收入比為5.88或許許多人沒有什麼概念，那麼我給大家列幾項數據大家就明白了：

1、根據諸葛找房數據研究中心監測的重點100城來看,2021年上半年平均房價收入比達12.9

2、按照國際慣例,比較通行的說法認為,房價收入比在3---6倍之間為合理區間

從上面的兩項數據來看，假如西甯的房價收入比為5.88的話，也就意味着西甯的房價收入比絕對屬于偏低的狀态，也就是意味着對于西甯人來說，買房根本不是什麼難事，而且西甯的房價還有許多上漲空間，作為省會城市最起碼房價收入比得達到全國平均水平吧？

但事實真的如此嗎？西甯的房價收入比真的隻有5.88？西甯的房價真的還不夠高？

我們先來整理一下其中需要用到的一些數據：

1、2021年,西甯人均住房面積達36.33㎡,其中城鎮35.26㎡,農村人均自有現住房面積38.85㎡

2、按照第七次人口普查數據顯示，西甯的戶均人口為2.62人

3、西甯8月份房屋均價為10067元/㎡。

那麼我們先按照房價收入比5.88來算一下，看看西甯的每戶家庭年總收入是多少？

家庭年總收入=2.62*36.33*10067/5.88=162963元，假如按照每戶2個大人和一個小孩來算，夫妻倆的年均工資要達到8萬元，月均工資要達到6790元/月。

按照西甯公布的非私企（公務員、事業單位）的月均工資來看，這個房價收入比還是比較正常，畢竟西甯事業單位的月均工資确實不低。

但是有一個問題是，西甯的常住人口中非私企的人員占比到底多少？而且私企的平均工資能不能達到6790元/月？

數據顯示，像上海、北京、深圳這些一線大城市的平均工資1萬多，而工資中位數也不過是六千多，可見平均工資隻是平均工資，正如二八定律所言，20%的人掌握着80%的财富。

西甯作為省會城市，市區人口不到200萬，除了拉薩，再找不到第二個這樣的省會首府城市。人口少，再加上物價高、工資水平并沒有網傳的那麼高，所以西甯現在的房價已經足夠高了。

各位朋友你們覺得西甯現在的房價夠不夠高？你的薪資水平有沒有達到6790元/月？歡迎在評論區留言讨論！

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!