一、租房合同怎麼規避房東安全責任
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在合同協議中明确“租房方已确認房屋設施的安全性,并經專業安全防範培訓,要求租戶對房屋及設備的使用安全自行負責,發生任何安全事故與業主方無關”即可。這個在一些大城市,特别是二手房東和原房東之間的租賃合同也有這條。
二、房東租房注意事項
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對房客進行篩選要篩選房客,盡量選工作穩定、有修養的人。
房東要核實房客身份要核實房客的身份,比如:查看身份證、護照、駕駛證等證件,同時還要訪問房客姓名、工作、居住人數、用途等,并留下身份證複印件。
房子盡量不租給短期租住者不要将房租給短租者,比如:隻租1、2個月的人,以免短期内還要找過租客,此外,這類人的底細不是很清楚,很可能是犯案人員。
租房合同與内容雙方要将協商好的協議落實到合同中,并且在簽合同時,要寫明房屋中的物品清單,寫明損害賠償範圍,寫明租金的支付方式。
出租押金在出租房屋時,可以多要一些押金或者按第一個的月租金來收取,比如:一個月租為金1000元,那押金也收取交1000元。
避免房租各項費用的拖欠在租房期間,雙方要保留好繳納水、電、暖氣、煤氣、有線電視、寬帶、電話費等相關收據,以免拖欠各項費用。
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