目前市場上的商鋪轉讓費分為兩種:一是正在營業或停業的商鋪轉讓費,二是空鋪(新鋪)轉讓費,最為奇葩的莫過于新鋪轉讓費。
轉讓費的意思是為補貼前任店主的裝修和因轉讓店面帶來的損失。好位子轉讓費多些,甚至高于租金的也有。
現在好位置的店鋪總體趨勢供小于求,以至很多轉讓費水漲船高,很多店主都是最後一筆轉讓費回本的,就看你如何看待這個問題了,沒有嚴格的參照标準!
最奇葩莫過于新鋪子也有轉讓費,這是怎麼回事呢?新鋪一般是開發商将全部商鋪或者部分商鋪統一出租給一個人或者一個公司,然後由其增加轉讓費後再轉租,所以就出現了新鋪子也有轉讓費這樣奇葩的事情。市場上有專門從事這種“倒鋪”的公司和個人,讓承租方不得不背負巨大經營成本。
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