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在深圳買公寓房好不好

圖文更新时间:2024-08-16 13:26:25

我們知道，深圳自2020年7月31日以後，就不再審批商務公寓和土地供應了，也就意味着，深圳連二手公寓都可能變成稀缺産品。

稀缺就代表搶手，據數據統計，今年1-8月，深圳公寓成交量達9648套，與去年同期相比，漲幅高達24%！

在深圳買公寓房好不好（沖深圳人買公寓的時代來了）1

來源：廣州樓姐

把時間拉長來看，今年以來公寓網簽成績是近7年的最高峰!

為什麼深圳公寓一火再火？

深圳公寓四大優勢

第一，政策利好：深圳公寓不限購、不限貸，而且今年2月深圳住建局還發布新規，商務公寓可通燃氣，深圳公寓有很強的住宅替代功能;

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第二，市場優勢：深圳住宅供應少人口多，長期供不應求，再加上“715新政”、“二手房指導價”等政策出台，買住宅難上加難，因此很多置業者選擇購買公寓;

第三，性價比優勢：公寓總價低、上車門檻低、還有自住、出租、辦公多功能，能夠滿足客戶多樣需求;

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第四，投資優勢：深圳租金回報率高，貸款投資能減輕月供壓力，全款買一年租金收益也在銀行定期平均水平之上。如果投資優質的公寓，可以說比拿着現金或買理财産品都要強。

深圳“公寓”是全國人民的公寓

深圳公寓不僅僅擁有以上說的四大優勢，更重要的，TA是“深圳”的公寓!

在北上廣深四個一線城市中，深圳是最年輕的城市，發展速度也非常驚人。2021年，深圳就直接穩坐全國經濟總量第三城的位置，未來更會在大灣區、深港融合大藍圖下極速騰飛。

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聰明的投資客早早就看到了深圳的潛力和價值，選擇在深圳置業，用最穩定的房産來保值。

在深圳市場，購買住宅難上加難，但是公寓卻給了“新深圳人”乃至全國人留在深圳或是投資深圳的機會，可以說“住宅”是深圳人的住宅，但“公寓”是全國人民的公寓。

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放眼深圳，優質商務公寓資産極其“稀貴”，哪裡還有新投資機會呢?

深圳一路向西發展，大前海區域會展新城的商務公寓可以說是十分搶手，不僅有絕佳的區位，“類住宅式”公寓更是擁有高舒适度生活和小區園林生态景觀。

其中會展灣·中港曾創下30天30億的公寓熱銷記錄，今年年初會展灣·東城公寓僅10天就狂銷10億，每每開盤都是火爆至極。

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目前會展灣·東城在售建面約42-65㎡小戶型創意空間、80-163㎡二房至四房大戶型産品，地鐵城軌空港近在咫尺，會展綜合體、冰雪文旅城千億級配套就在家門口，不僅可以自住出租、資産配置，更是保值增值抵禦通脹的優質之選。

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