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二手房過戶費怎麼算的

生活更新时间:2024-11-11 02:15:22

買房幾乎是每個人必不可少的一步，結婚需要買房，孩子上學需要買房，自己以及父母改善居住環境也是需要買房的，那麼我們買房要花多少過戶費呢？也就是要給國家交的稅費！

二手房過戶費怎麼算的（二手房買賣過戶費怎麼算）1

一般過戶費算法是（平米×評估價×稅點＝稅費）這個公式算下來就是你大概需要交的稅費了，其中的平米就是房子的建築面積，評估價就是房管局給出的價格，在呼和浩特市來說一般評估價步梯是4500以内，電梯是5500以内，稅點其實也很簡單，可以把各種稅率綜合起來就行。

大家可以參考一下上面圖片的稅率，這是目前呼和浩特市所用的稅率表。

稅率也是分為兩種，根據房子平米不同稅率也不同，九十平米以下和九十平米以上稅率也是不一樣的，房本是不是滿兩年或者滿五年以及買賣雙方首套房二套房也有關系的，綜合起來可以參考最後一行就是所要收的稅點。

給大家舉個例子:

一個89平米的步梯房子，房本不滿兩年，買賣雙方都是首套，那麼這個房子所要交的稅費算法是這樣子的，

（89×4500×％7.5＝30037.5）那麼說這個房子你要交稅金額在三萬以内。

如果說房本滿五年那麼就是這樣子算，

（89×4500×％1＝4005）那麼你需要交稅金額就在四千以内，

二手房過戶費怎麼算的（二手房買賣過戶費怎麼算）2

那麼如果是電梯房，隻需要把評估價4500改成5500就可以了，算法非常簡單，大家有想要買房的可以算算。

以上是商業貸款的過戶費算法，公積金貸款過戶費算法也是一樣的，隻是評估價不同而已，具體可以問問售樓銷售顧問，畢竟專業的人做專業的事情嘛！

大家可以評論區留言一起讨論，或者有什麼想要知道了解的可以問我，我會耐心回答！喜歡的可以幫忙點個關注！

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