二手房屋買賣都有什麼費用?買二手房需要一般情況下需要買家繳納的費用有:印花稅(稅率1%,買賣雙方各半)、契稅(90平以下稅率1%,買方繳納)、測繪費(1.36元/平米)、房屋交易手續費(住宅6元/平米×實際測繪面積)、房屋産權登記費(80元),我來為大家講解一下關于二手房屋買賣都有什麼費用?跟着小編一起來看一看吧!
買二手房需要一般情況下需要買家繳納的費用有:印花稅(稅率1%,買賣雙方各半)、契稅(90平以下稅率1%,買方繳納)、測繪費(1.36元/平米)、房屋交易手續費(住宅6元/平米×實際測繪面積)、房屋産權登記費(80元)。
根據規定,購房者應承擔契稅、印花稅,售房者在一定條件下應承擔營業稅、城建稅、教育附加費、個人所得稅。但買賣雙方可以商定各種規費由誰承擔。
首先要繳納的,自然是契稅了,如果你是第一次買二手房同時房子面積在九十一下的話,那麼就是按照百分之一進行繳納。當然了,如果你買的房子面積超過一百四十四個平方,或者買的房子有車庫的話,那麼就需要多繳納稅費了。
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