剛剛，中國人民銀行公布最新LPR報價：

中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2022年6月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。

本期與上期相比沒有什麼太大變化，不過房貸利率和杭州樓市卻迎來了多重利好。

在全國都在加大對無房職工家庭解決基本住房問題的支持力度，完善住房公積金差異化信貸政策下，杭州也有所動作了。

6月15日，杭州發布了公積金新政。

公告顯示：杭州家庭名下無房，且無住房貸款記錄，家庭最高公積金貸款限額标準上浮20%。

按照此前杭州市區個人最高貸50萬，家庭最高能貸100萬計算，最高能貸120萬元。

杭州此舉加大了對剛需住房的支持力度。家庭最高120萬元的公積金貸款額度，在整個浙江省幾乎是獨一份，放眼全國，也是相對較高的存在。衆所周知，公積金貸款利率比商貸普遍要低上不少。目前，杭州五年期以上的公積金利率是3.25%，相比之下，杭州首套房的商貸利率，平均在4.8%上下，外資銀行最低隻能做到4.45%，中間利率至少差了1.2%。如果是夫妻雙方，那現在又可以多貸20萬，以總價200萬元的房子為例，除了首付3成60萬元外，隻需要120萬元公積金 20萬元商貸就行，意味着可以省下一大筆利息，大幅度的減少了買房成本。目前杭州的房貸利率基本在4.7-4.8%左右，基本上處于利率低點。以下是秒懂梳理的杭州現階段房貸利率，團友們可以收藏起來了。

除了公積金新政，杭州差異化購房又有了新進展。錢塘區的差異化購房也全面開啟了。6月16日，錢塘通過官微發布了這一消息。

經錢塘區認定的區級人才QA—QE和F、G、H類人才，包含了碩士研究生、市優秀教師、市優秀醫師等，在全區範圍内購房可參照杭州市高層次人才實行優先購房政策。

區内人才的新房搖号比例将從原高層次人才搖号比例10%調增至20%。

注意，錢塘區人才優購政策覆蓋下沙片區及江東片區的所有房源，此前鬧得沸沸揚揚已經實施的還隻是江東片區，6月份實現了全域覆蓋。

這也意味着，隻要符合錢塘區人才優購政策，最低滿1個月社保，就能“上車”區内樓盤。6月10日，湖悅岚灣 | 6、8、12幢銷售公示方案中也體現了這一點，在經杭州市分類認定的B、C、D、E類人才及符合條件的相應層次人才基礎上，新增了錢塘區分類認定的F、G類人才。錢塘區區域化購房進入實質性階段。

杭州新政在小步慢跑。5·17新政主要針對二手房，目前二手房成交量已有所回溫。官宣！杭州突發新政，部分放寬限購、5改2，還有……差異化購房針對郊區，目前富陽、臨平、錢塘均已實施，通過降低人才門檻來達到降低購房門檻的目的，而臨安也已首套首付二成，二套三成，雖然隻是針對商貸，但疊加打折促銷，也定向減輕了購房成本。首套2成起，仍是利空？會繼續救嗎？公積金新政下發提高貸款額度，對于買房困難的剛需來說又能省錢了。重磅！杭州提高無房職工家庭住房公積金貸款額度近期，杭州終于迎來了紅盤潮。一周超16 個盤公示，IFC、傲世邸等倒挂紅盤突襲，這段時間樓市又熱鬧起來了，錯過這次，下次再有集中開盤的盛況要等到年底了。

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