樂居買房訊 9月14日，天津規劃和自然資源局發布了，（薊州區）天津中交新城建設發展有限公司建設工程（天郡東苑、天郡南苑、天郡北苑）設計方案批前公示。
此次規劃公示的三個地塊項目即為7月15日，中交新城以總價5.317億元、樓闆價約3337元/㎡摘得津薊（挂）2019-041号宗地。根據挂牌文件顯示該地包含4個子地塊，其中3塊為住宅，1塊為文化設施用地。此次規劃公示即為3個住宅子地塊。
地塊大緻位置
地塊位置示意圖
整個中交新城項目由36棟2-9層到頂的洋房産品組成，居住戶數≤1092戶，居住人口≤3059人，機動車停車位≥1399輛。其中，天郡北苑由12棟2-9層到頂的洋房産品，天郡南苑由12棟2-9層到頂的洋房産品組成；天郡東苑由12棟2-9層到頂的洋房産品組成。
地塊一：天郡北苑
天郡北苑規劃圖
該地塊總用地面積45314.7㎡，界内建設用地面積25534.2㎡，地上計容建築面積38301.3㎡，容積率1.0-1.5.建築密度≤30%，建築基地面積7660.26㎡，綠地率≥40%，綠地面積建≥10213.68，築高度≤27米。總建築面積52965.98㎡，居住戶數≤360戶，居住人口≤1008人，機動車停車位≥442輛。
地塊三：天郡南苑
規劃圖
總用地面積49531.6㎡，界内建設用地面積28566.1㎡，地上計容建築面積42849.15㎡，容積率1.0-1.5.建築密度≤30%，建築基地面積8569.83㎡，綠地率≥40%，綠地面積建≥11426.44，築高度≤27米。總建築面積58278.75㎡，居住戶數≤408戶，居住人口≤1143人，機動車停車位≥498輛。
地塊四：天郡東苑
規劃圖
總用地面積45479.1㎡，界内建設用地面積26499.1㎡，地上計容建築面積39748.65㎡，容積率1.0-1.5.建築密度≤30%，建築基地面積7949.73㎡，綠地率≥40%，綠地面積建≥10599.64， 築高度≤27米。總建築面積56560.55㎡，居住戶數≤324戶，居住人口≤908人，機動車停車位≥459輛。
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