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王府井步行街商鋪

生活更新时间:2024-09-10 11:22:14

許久沒有新動作的崇文門商圈終于迎來了新項目。10月11日，位于崇文門外大街西側的摩方M-cube(以下簡稱“摩方”)正式開業，北京商報記者注意到，入駐品牌以年輕潮牌為主，與周邊商業項目形成錯位。全國工商聯商業地産研究會會長王永平表示，項目周邊多為傳統居民區，以潮流為主線能否赢得市場還有待商榷。

摩方的開業打破了一直以來由崇文門新世界商場、國瑞城購物中心和搜秀商城構成的三足鼎立的商圈局面，在修建之初就頗為引人關注。據了解，摩方由合景泰富地産打造，定位為小巧别緻、魅力摩登的精品購物中心，目标客戶群瞄準年齡在18-35歲的潮流人群。

開業當日，北京商報記者在商場内看到，門店開業率約98%，引入品牌整體呈現潮流前衛的特點。零售和餐飲在商場業态中各占一半體量。北京商報記者注意到，摩方内香港品牌與粵式餐飲相對集中，主要源于項目開發商合景泰富的品牌資源。資料顯示，合景泰富集團在香港聯合證券交易所主闆上市，主營業務深耕内地一線城市，其中包括摩方在内，合景泰富在全國共有5個商場項目。據了解，北京摩方所在的地塊原為崇文門菜市場商業金融用地，2011年合景泰富斥資7.1億元将其收入囊中。

對于摩方未來人氣的預測，中購聯産業資訊中心主任郭增利坦言，以項目所在地塊的位置來看，拿地成本想必非常高，必須高租金才能支撐項目的整體運作，這有可能會限制項目的定位路線。

從崇文門商圈的特點來看，周邊小區集中。開業當日不少老年客群和摩方的年輕潮流定位形成不小的反差。對于這一現象，郭增利認為，摩方的潮流化路線是商業細分定位的重要趨勢，即在小衆市場聚合最大消費合力。

(責任編輯：李玥)

王府井步行街商鋪（崇文門摩方開業）1

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