房子有好壞優劣之分，地産業内專家認為，邊戶南北通透、三面采光、受噪音影響小，所以買房要優先選擇邊戶，但根據市場的銷售情況來看，絕大多數樓盤都是中戶最先售罄，之所以會出現這種怪象，主要跟這6點原因有關：

第一，中戶價格便宜

由于東邊戶有紫氣東來的說法，寓意好，當官和做生意的富人更傾向于選擇東戶，強購買力支撐下推高了東戶的單價，通常來說，如果東西邊戶景觀效果一緻，東邊戶的價格要高于西戶。另外，由于戶型格局的限制，邊戶房面積更大，計算下來房屋總價更高，受二八定律影響，我國20%的人掌握着80%的财富，而絕大多數買房剛需是普通工薪階層，受經濟條件制約，隻能選擇價格相對便宜的中間戶。

第二，沒有滲水風險

如今房地産行業步入寒冬，頭部房企利潤出現明顯下滑，中小房企更是在夾縫求生，當下開源節流成為大多數房企的選擇，不過整體經濟形勢不景氣，“開源”已難，“節流”成了首選。一方面房企會通過降薪，裁員降低人工使用成本；另一方面會縮短建房周期，将建築材料以次充好，這幾年的建造的房子質量本就堪憂，而東戶的外牆長期被雨水沖刷，日積月累難免會漏水，随之帶來牆面發黑、鼓包、掉皮等問題，後期很難二次複原。

第三，沒有西曬問題

一日之中，太陽自東向西移動，上午的陽光集中在東戶，光照溫和、相對舒适；下午陽光轉移到西戶，光照強烈，且暴曬時間長，尤其到了夏天，西戶的室内就像火爐一般，隻能通過空調降溫，空調制冷溫差越大，空調就越耗電，電費支出會相應增加，而且長時間的太陽暴曬，無論是木質還是皮質家具，都容易出現變色、變形、開裂等現象。而中戶則不需要擔心這些問題。

第四，保溫隔熱效果好

如果中戶陽台是外凸的設計，保證自身全天都有采光的同時，還會遮擋東西邊戶的采光，進一步弱化邊戶的優勢；我國冬季常刮西北風和東北風，東西兩戶的房子窗戶密封不好，冬季難免會漏風，室内溫度相對較低，但是中戶有東西邊戶的保護，保溫隔熱效果更好。

第五，中戶戶型方正

邊戶戶型較為狹長，遠離南邊窗戶的區域，長期處于陰暗狀态，如果是低樓層，可能白天都需要開燈照明，陰暗的環境容易使人心情郁悶，相對來說，中戶戶型更加方正，各個功能區開間和進深的比例合理，房子的空間利用率更高，居住更加舒适。

第六，中戶也能南北通透

傳統的兩梯四戶中間戶正對着電梯，空氣不能對流，噪音多，大多數人避之不及，但是現在，為了保障消防安全，兩梯四戶都改成了連廊的設計，連廊是半封閉式的，如此一來，中戶北邊可以開窗通風，室内的污濁空氣可以及時排出，中戶最大的缺點被克服，正是因為如此，中間戶型也變得越來越受歡迎了。

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