完全解讀車位買賣的6大常識-tft每日頭條

完全解讀車位買賣的6大常識

汽車更新时间:2024-09-28 16:34:46

“剛需”成為了炒作的一個重要話題點，隻要能挂上剛需的頭銜，售價就會一路飙升，就拿鄭州這個城市來說，房價15k-20k的普通二線城市容納了百萬級人口，向上看主流一線城市，鄭州的房價并不貴。

上半年，一個老友在鄭州咬咬牙買了一套130平米的“大戶型”，算下來首付也不便宜，60萬的現金在這個城市中蠻可以獲得非常潇灑，當然這不是最讓我吃驚的，因為從他的嘴裡得知，小區的車位售價已經喊到了30萬左右。

完全解讀車位買賣的6大常識（為什麼車位能賣到30萬）1

如果說房子是剛需，能包容自己最愛的人生活、休閑、娛樂，這完全可以接受的了20k一平米的房價，畢竟每一寸空間都會顯得那麼的溫馨。

但是車位呢？一個10平米出頭的小車位，喊價30萬是為何？我完全想不通。因為按照單價來折算，車位的單價已經到了30k左右。

完全解讀車位買賣的6大常識（為什麼車位能賣到30萬）2

車位的用途是為了讓冰冷的機動車、代步工具有一個可以停放的位置，其用途遠遠要小于房屋面積價值，對于大部分消費者來說，是不會花費幾十萬選購一個車位。

根本原因還是：太貴，且不說開着10萬合資車的工薪階層不會買，恐怕開着普通BBA的消費者，也不會花費30萬選擇一個車位。而當一個産品售價遠遠超過實際價值的話，那麼選擇它的消費者就不僅僅局限于“使用”，更多的會是一種投資。

完全解讀車位買賣的6大常識（為什麼車位能賣到30萬）3

一個小區規劃停車位成百上千，潛在消費者能有多少？市場調研發現，停車位标價在10-20萬相對合理，選購的消費者會較多，但是超過了這一定價，那麼一部分消費者會無力支付，更多的人則會認為“不值”。

但又投資想法或者有營銷能力的大頭，就會想法設法來講車位炒成一個投資項目。

完全解讀車位買賣的6大常識（為什麼車位能賣到30萬）4

也正是這種投資價值，才會讓10平米的車位炒到30萬，但對于普通消費者來說，開着幾萬元的小車，是不會花30萬買停車位的。

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