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4個月前，我們海峽房網就推送了傳福州第四座萬達落戶南嶼，并且為你盤點了前三座萬達給周邊樓盤帶來了什麼。而近日，微博大V@福州建設發展 在網上曝光出一組高新區萬達廣場效果圖，更讓福州市民和高新區附近業主感到了萬達的腳步聲越來越近。

今年6月28日，正祥集團與萬達集團達成戰略合作，宣布萬達廣場正式簽約進駐福州高新區·祥禾公社。根據初步規劃，萬達将打造約10.6萬方萬達MALL（與倉山萬達MALL體量相當），另外還規劃星級酒店、創意街區及複合式商業。

實際上，早在2010年12月福建首個萬達廣場即金融街萬達廣場開業之際，萬達集團董事長王健林在福州接受媒體專訪時就曾表示，未來福州還将有三到四個萬達廣場。繼金融街萬達後，在福州，萬達陸續于2012年入駐倉山、2014年入駐福清，都給附近的城市建設、商業發展和居民生活帶來了巨大改變。

此次，萬達綜合體以戰略合作方式進駐祥禾公社，當有别于傳統模式，這也是萬達2016年輕資産化過程中探索出的新模式。業内認為，這種萬達輕資産模式的最高級形式，可以降低房地産調控周期帶來的風險，帶來的租金分成含金量更高，同時可以提升企業市場估值。

60萬㎡城市生活綜合體萬達雖不開發但負責招商運營

萬達廣場的祥禾公社項目位于福州高新區核心闆塊，東臨旗山大道，交通路四通八達，配套齊全。項目占地211畝，總建築面積約60萬平方米，涵蓋17萬方SOHO公寓，21萬方商業及4萬方酒店等物業形态，打造集文化、旅遊、餐飲、購物、娛樂、休閑、辦公為一體的城市生活綜合體。入駐祥禾公社的萬達廣場作為南嶼區域内超大型的商業綜合體項目，其建成後将改變高新區現有的商業層級，全面提升老百姓的消費體驗。

據正祥集團副總裁林錦聰介紹，這次進駐正祥的萬達廣場，萬達方面雖然不參與地産開發，但整個廣場的設計、建設均是按照萬達标準。商場建成後，也由萬達集團負責招商、運營。屆時，萬達集團将憑借其在商業領域豐富的實踐經驗和廣泛的資源整合能力讓雙方優勢形成互補，達到雙赢的局面。

高新區萬達預計約3年面世附近共規劃布局十多座綜合體

按照規劃，閩侯高新區萬達廣場預計在3年左右投入使用。

近年來，随着城區東擴南移建設規模的擴大，地處福州南大門的福州高新區已經成為落戶省市重點項目的新興區域，進入高速發展期。據現有資料顯示，該區域目前規劃布局有15大商業綜合體。這15大商業綜合體中，最小的面積也有10萬方，而最大的面積竟高達90萬方，而超過50萬方的綜合體共有三家！縱觀福州五區，目前僅有東二環泰禾廣場及倉山萬達廣場兩家商業綜合體超過50萬方。可以說，閩侯目前規劃的綜合體總體量已超過市區。

從分布情況上來看，閩侯各大商業綜合體項目沿着烏龍江西岸，從南端的南嶼、南通闆塊一直綿延至北邊的竹岐鄉，形成一條無死角的閩侯商業帶，幾乎形成了區域商業全覆蓋。

随着高新區萬達的入駐，環烏龍江商業帶将再添一位重磅成員。

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