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二線城市房價一般多少左右

生活更新时间:2024-12-01 09:06:34

未來全國平均房價一線2萬、二線1萬、三線五千每平米，會成真嗎？

從2021年下半年開始，監控的70個大小城市房價，下跌城市擴大，普通老百姓的購房信心缺失，如果現在買房，很有可能今天買，明天降的可能，資産會大大縮水，同時，還得按照合同約定每個月按時還貸。

由于房地産經濟是國民經濟支柱，相關産業上百家，房價下跌，關系到很多行業的生存情況，所以，對于房價下跌，相關部門是特别關心。

二線城市房價一般多少左右（未來全國平均房價一線2萬）1

我們的房價漲幅，跟相關部門的政策有很大的關聯，前段時間，網絡上流傳出一張各個城市房價下跌的時間表，其中，對于房價未來的幾年，平均房價一線2萬、二線1萬、三線五千每平米會不會實現？網上很多網友覺得不可能實現，我總結了四點，供大家參考：

第一、财政收入的主要來源

房地産經過20多年的高速發展，自身和相關行業為财政收入立下了汗馬功勞，成為了當地城市财政收入的主要來源，這部分的收入，使各個城市的基礎配套建設加速完善，為廣大的居民提供了先進的物質，城鎮化的加快推進，家庭的幸福感的提升等，整個國家在世界上的地位得到長足發展，躍升為世界第一大國，房價如果下跌，則會進入下行通道，人們的生活水平将降低。

二線城市房價一般多少左右（未來全國平均房價一線2萬）2

第二、開發商紛紛撤離。

開發商修建房子，就是為了盈利，如果房價下跌，開發商每賣出去一套房，将處于虧損狀态，據數據顯示，我國城鎮家庭擁有住房率達到了96%，已趨于飽和狀态，樓市大環境下行，如果降價追求薄利多銷的方式不明智，同時不一定能銷售出去。

我們國人的心裡是“買漲不買跌”，從2021年下半年開始，就明顯感覺到，即使房價下跌，銷量還腰斬了，所以，開發商不會同意大降價，虧損變賣，越來越多的房企會退出房地産行業，這對于整個樓市健康發展，是無任何好處的。

第三、相關行業失業率增加。

房地産行業的相關行業上百家，為此，提供了大量的就業崗位，如果房價下跌，銷量腰斬，其他相關行業收益降低，失業率增加，各種社會矛盾将加劇，社會秩序穩定将受影響。

二線城市房價一般多少左右（未來全國平均房價一線2萬）3

第四、投入大，回報周期長。

一個樓盤從前期到後期，需要長期投入過程，開發一個新項目，需要投入大量的資金，從拿地開始，到修建，取得預售證開始銷售，到整個項目交房，周期長，投入的資金較大，如果房價下跌，項目就非常難以維持現金流，工程款、相關行業的款項，員工工資都無法支付，所以房價不會脫離實際進行大降價。

對于房價，我們要擺正心态，特别是剛需，購房成本下降，房價的漲與跌都沒多大關系，可以下手買房。

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