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買房公共維修金是多少

生活更新时间:2024-07-22 01:19:00

大家買新房的時候，都要繳納一筆公共維修金，一般在和開發商簽合同的時候就需要繳納了。

買房公共維修金是多少（買房繳納的公共維修金）1

這筆維修金是自己去銀行繳納的，開發商售樓部的人會給你開一張維修金繳納單，拿着去銀行繳納就可以了。

買房公共維修金是多少（買房繳納的公共維修金）2

具體什麼銀行每個地方都不一樣，小編自己買的房子就是去信用社繳納的。

買房公共維修金是多少（買房繳納的公共維修金）3

使用前提一：在保修期滿後

一般我們買的房子保修期是交房後4年，具體時間大家可以咨詢自己所購樓盤。

買房公共維修金是多少（買房繳納的公共維修金）4

在4年後，保修期已過，那麼久可以對公共部分啟用公共維修基金。

買房公共維修金是多少（買房繳納的公共維修金）5

使用前提二：屬于樓體公用部位和公共設施

需要維修的部分如果不是屬于樓梯公用部位和公共設施的，那麼損失需要由業主自己承擔。

買房公共維修金是多少（買房繳納的公共維修金）6

比如說你的陽台漏雨了，你想要動用公共維修金來維修。

買房公共維修金是多少（買房繳納的公共維修金）7

但是需要相關部門判定陽台漏雨是否是由公共部分導緻的漏雨，如果不是的話，就需要業主自己承擔。

買房公共維修金是多少（買房繳納的公共維修金）8

使用前提三：公共維修金未用完

一棟樓層的所有住戶都是有繳納公共維修金的，按照自己所購買的房子的建築面積來繳納。

買房公共維修金是多少（買房繳納的公共維修金）9

随着房齡的增長，公共維修金被用完的可能性就越來越大。咋公共維修金沒有用完之前，我們都是可以申請使用的。

買房公共維修金是多少（買房繳納的公共維修金）10

但是在公共維修金用完後，就需要受益方自行承擔了。按民法通則相關規定，按誰受益誰出錢的原則，當房屋的維修基金用完後，再需維修時，需由受益方即業主共同承擔。

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