普通工薪家庭把一大半的财富都用在房子上面了，可見選擇一套好的房子是至關重要的。根據目前的樓市來看，普通人不僅要買住的舒适的房子，更要選擇升值空間大的，所以在購買時一定要慎重。現在最常見的就是兩梯四戶的房型，兩戶共用一部電梯，這類房源在之前的房地産市場中，也是具有一定的價格優勢的，但現在有很多的内行人不願意買兩梯四戶了，這是為什麼呢？根據居住經驗，主要是因為這6點：

第一，公攤面積大

兩梯四戶的房型不僅僅隻是兩部電梯的公攤面積，還有連接電梯以及4戶人家的走廊，為了便于發生意外時逃生，開發商在建房時，會拓寬消防樓梯的寬度，這樣計算，公攤面積要大很多，購房者要為這部分面積支付巨額房價費用。而且後期的物業費和暖氣費都是按照建築面積計算，也就是說還要支付公攤面積的費用，大家買房都是花錢的，可這部分錢就這樣直接打水漂了。

第二，安全隐患多

18層以上的高層建築，建造時必須安裝消防連廊，為了便于發生火災時煙氣的擴散，消防連廊大多數都采用半封閉的設計，而這種設計對一些頑皮、安全意識薄弱的小孩子造成了安全隐患。通常的四梯兩戶的建築都是高層房，一旦發生火災地震，住戶隻能走樓梯逃生，因此住得越高逃生的成功率越低。而且機械設備的大量運作，設備老化後如果不能及時更換，極大地影響着自身安全。

第三，戶型不合理

兩梯四戶的房子會有中間戶的設計，傳統的中間戶做不到南北通透，采光不好，室内的空氣沒有辦法很好地流通，長時間在房子裡會有憋悶感出現。而且難免會有暗廚和暗衛，這兩處污穢之地長時間不能通風會産生細菌和黴菌，從而影響住戶的身體健康。而開發商為了解決這一問題，會建設相互連接的走廊，但連廊的設計使得中戶的隐私被暴露在大衆視野中，走在上面可以清楚的看到住戶的室内活動。

第四，人口密度高

兩梯四戶的房型都是高層建築，每一層都會有四戶家庭，從而大大增加了人口的密度。在這兩年的疫情傳播期，電梯内部的封閉空間将會成為病毒傳播的有效途徑。而且在日常生活中，住在高層的家庭對電梯的依賴度高，人口密度過高，使得等待電梯的時間就越長，尤其是上下班時間，對出行是非常不利的。人口集中也會導緻小區的公共設施，綠地面積人均占有量少，從而降低住戶的居住體驗。

第五，維修成本高

兩梯四戶都是高層建築，想要維持高層住戶的正常用水用電需求，需要大量的設備集中運作，随着時間的推移，各種設備都會出現老化以及損壞現象，尤其是像電梯這種機械電子設備，需要經常保養、維修，時間久了還需要更換，否則會嚴重影響居民的人身安全以及日常出行，帶來非常不方便的居住體驗。但日積月累的維修費用也是一筆不小的開支，一旦房屋維修基金被透支後，無人承擔高額的維修費用，現在高高在上的高層房，很有可能會荒廢為貧民窟。

第六，拆遷難度大

房子無法維修就将面臨拆遷問題，但是高層住宅本身造價很高，人口密度也很大，不管是對于開發商還是地方政府來說，都是很難從中獲益的，所以很多開發商不願意拆遷，難度非常大。

綜上所述，不管是從居住還是升值空間來說，兩梯四戶都不是最佳的選擇，正因如此，越來越多的内行人搬離了兩梯四戶。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!