個人轉讓商鋪需要交哪些稅-tft每日頭條

個人轉讓商鋪需要交哪些稅

生活更新时间:2024-11-29 22:41:58

個人購買商鋪後因其它原因需要出售的，需要重點關注交易帶來的稅費問題。今天來一起了解一下，轉讓商鋪交易雙方都需要繳什麼稅吧！

賣方

增值稅：

按照轉讓收入的5%計算繳納或本次轉讓收入減去前期購買成本及裝修費用後的差額按照5%的稅率計算繳納。（注：差額小于0沒有增值就不會産生稅款；自建商鋪隻能按照5%稅率計算繳納）

2.個人所得稅：

按照财産轉讓所得的20%稅率繳納個人所得稅，轉讓所得為本次轉讓收入減去前期購買商鋪成本及合理裝修費用、買方繳納的契稅後的差額。

（注：沒有産生差額，不會産生個人所得稅稅款）

3.土地增值稅

這是一個調節不動産增值的稅種，不動産交易後增值越大，繳的稅越多。計算稅費前需要計算交易增值額，增值額為本次轉讓收入扣除購買商鋪成本及按照前期購買發票金額每年加計5%之和後的差額。出現增值情況就需要繳納土地增值稅，按照增值額除以成本的增值率确定稅率30～60%區間。稅額為稅率乘以增值額計算得出。

4.印花稅

按照轉讓收入的萬分之五繳納。

5.城建及附加稅

以增值稅額為計稅依據，所處地區不同稅率不一樣，大緻稅率為5%～12%。

買方

1.契稅

按照購買成本金額适用4%稅率繳納契稅。

2.印花稅

按照購買成本的萬分之五繳納。

以上就是買賣商鋪雙方所需要申報繳納的稅種，現在，你了解了嗎？

個人轉讓商鋪需要交哪些稅（轉讓商鋪交易雙方都需要繳什麼稅）1

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