再好的東西會有壞的時候，再好的設計也有過時的時候。十幾年前裝修很好的房子，到現在總會有這樣那樣的毛病。要翻新了也就面臨着一個很大的問題——拆舊。但就是這個往往這個拆舊的小環節可馬虎不得。

小愛采訪王先生了解到，他有一套95m?的房子，準備作為女兒的新房。王先生就想着把這套房子翻新一下。王先生那個年代的裝修到現在已經很老舊了，再加上是上海的老房子，還是一樓，采光不足，又潮濕等等。老房子裡面的東西都很老舊了，必須要全部拆除才能行。王先生跑了很多家裝修公司，但是裝修公司都不負責拆舊，這可如何是好。鄰居說小區的馬路遊擊隊可以拆舊，王先生就找來馬路遊擊隊來給家裡拆舊。拆舊之前，王先生與拆舊隊長談好了價錢，5000元搞定所有的拆舊，裝修隊長還承諾三天内全部拆完。王先生心想這下給他撿了個大便宜，便簽了合同讓馬路遊擊隊開始動工拆舊。

但是，期待往往與現實不符，拆舊動工沒多久，馬路遊擊隊隊長就開始漫天要價，拆牆要加錢、拆門窗要加錢、幾乎是每拆一項要加錢。不僅如此，地闆被拆壞，一點也不專業。這真是讓王先生欲哭無淚，以為撿了便宜實則吃了大虧。

拆舊工程看似簡單，但做的時候卻一點也不簡單，舊房改造拆除工程千萬不能找不是專業的人來處理，否則會給自己帶來更多的麻煩和問題。在拆舊時也需要注意安全；還需要切斷一切的水、電、煤的源頭，搭建臨時電源在施工現場，方便以後的施工。

門窗拆除可不是一件小事

門窗拆除是一項比較費勁的事情，如果是高層，還需要特别注意施工人員安全。在拆除門窗時，要有專門的安全人員負責安全，并設置安全指示标志，保證自身安全和他人安全。門窗拆除時，需要避免用大錘猛砸拆除的情況，防止對牆體結構造成破壞。如果對原有建築牆體造成破壞，還需要進行修複，會大大增加施工成本。門窗拆卸時，可能對門窗洞口造成一定的破損，如果不進行處理，那麼就不利于新門窗的安裝。因此，門窗拆卸完之後，需要複核洞口尺寸是否正确、是否做了橫平豎直，對不符合要求的洞口進行處理。原來，門窗拆除看似簡單其實也不簡單。另外，小愛還要提醒一點，拆除門窗一定要請專業的門窗拆除隊來拆除，門窗拆除可不是小事，拆除門窗也是拆舊過程中一個很重要的步驟。

承重牆面不能随意亂拆

王先生覺得家裡的采光不夠，連接陽台的部分牆體拆除，增加陽台門口的寬度，這一想法一說出來就被小愛阻止了。因為房子的外牆通常都是承重牆，即使在上面鑿洞開窗也非常危險。另外，有的房間與陽台之間的牆上，原本開設有一窗一門，這些門窗都可以拆除，但是窗戶下面的牆體就不能拆除。它起着挑起陽台的作用。如果拆除這堵牆，會使陽台的承重力下降，導緻陽台下墜。其實，王先生還有有很多想法和規劃，但是這些想法在裝修時并不一定是恰當的，小愛都會及時給出很好的建議。從安全角度考慮，承重牆是不可以拆除的，但是很多無良裝修工地和拆舊公司都會說沒關系，但是如果拆除了承重牆，鄰居是有權起訴并要求恢複的，所以為了安全，小愛建議大家還是不要拆除承重牆。如果一定要拆，也有專業建築公司可以對一些承重牆拆除再通過植筋、粘鋼等加固方法來達到原有的承重力，但施工之前必須要得到物業的審批。

保留的地闆面要做好保護工作

王先生想保留原先的地闆，因為是在2003年裝修的，那時王先生可是親力親為的跑建材市場，地闆都是自己選的，質量還很好，直到現在家裡的地闆還是很新，覺得換了挺可惜的。在那時候，這個地闆算是比較好的了。在拆舊前，裝修隊為王先生家的地闆鋪上了保護層。做好保護層就是為了地闆會在拆舊的時候不受到破損。

拆舊時隐蔽工程需注意

電路：

王先生的家原有的電路設計很多都有亂布線的問題，甚至是明線電路，存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象，那麼在拆的時候務必要将電路源全部掐斷。拆除前，要仔細了解房子電管線的鋪設方向、位置和管徑，并與裝修公司溝通改造方案。

水路管線：

舊房中一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕，所以拆舊前需對水路進行徹底檢查。如果發現原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，應該做好記錄提醒在後續的水路翻新施工中必須将其全部更換為銅管、鋁塑複合管或pp-r管。

煤氣管道：

燃氣管是十分特殊的，任何一個人及裝修工人都無權對燃氣管道停止改造，更别說拆了。燃氣管道的改造必需由燃氣公司燃氣站來操作（普通小區都會歸屬某個燃氣站，咨詢物業即可聯絡到他們來停止燃氣改造）。

暖氣管道：

王先生家裡沒有安裝暖氣，如果你家有暖氣，那麼在拆的過程中也需要注意暖氣管道及上下水管道都有個共同特點，就是這些管道都是在一定範圍内構成一個整體系統，各家各戶無法完全獨立。因此在對這樣的管道進行改造的時候，就應該小心謹慎，所有的拆除都應該以不影響整個系統為前提。

小愛留言：

拆舊是一門學問，拆舊是翻新房屋的第一個步驟，一個好的開頭預示了整個裝修過程能順順利利的完成。馬路遊擊隊雖然便宜，但是會出現偷工減料的地方，會給業主帶不必要的麻煩。因此，業主應該選擇口碑好、專業的、靠譜的裝修公司來為自己的家來進行拆舊。如果你也需要拆舊，也像王先生一樣找不到靠譜的拆舊公司，可以來找我們。

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