上海規劃了五大新城,分别是嘉定新城、松江新城、青浦新城、奉賢新城和南彙新城,這五個新城如果分别單獨拿出來,在國内算幾線城市呢?我們來分析一下。
首先我們先定義一下國内的城市劃分,國内一般把各大城市劃分為一線城市、新一線城市(或者準一線城市)、二線城市、三線城市等等。我們也采取這樣的劃分方式,從各個當面分析上海五大新城的城市等級。
第一、按照GDP劃分
上海的五大新城所在的區,GDP都不算高,這裡南彙新城隻算原南彙區區域,而不是整個浦東新區。最高的是嘉定區,GDP大約3000億左右,其他區都是1000多億。也就是說,如果按照GDP總量水平,那隻能算是三線城市。
第二、按照城市交通基礎設施劃分
上海的五大新城,目前隻有松江和嘉定有高鐵站,松江南站等級稍高一些,嘉定的安亭站等級較低,車次較少。總的來說,嘉定區和松江區的高鐵站的規模相當于縣或者縣級市高鐵站的規模。再看看地鐵,目前嘉定區地鐵較多,有三條地鐵線其次是青浦有兩條地鐵線,其他都隻有一條地鐵線。地鐵建設算是二線或者三線城市的水平。其他基礎設施,比如高速公路、城市快速路,五大新城的配套水平都差不多是普通地級市,或者是好一點的縣級市的配套水平,也就是三線城市的配套水平。
第三、房價
五大新城所在的區,房價高的有六七萬。如果是新城核心區,嘉定和松江稍高,大概在五萬左右,青浦四萬多,奉賢和南彙大約三萬多的水平。五大新城的房價總體來說是新一線城市的水平。
第四、商業配套
五大新城的商業配套差别比較大,松江和青浦商業配套好一些,商圈多一些,嘉定、奉賢和南彙商業配套稍弱,但是總體來說是二線城市的水平。
第五、教育醫療配套
目前五大新城所在的區隻有嘉定區有985院校,也就是同濟大學,其他區都沒有,松江區強一些,有松江大學城,有不少好學校。醫療的話五大新城均有三甲醫院或者三甲醫院的分院,總的來說五大新城教育醫療配套嘉定區算新一線城市,其他算二線城市。
綜上所述,五大新城的GDP和交通基礎設施配套是三線城市的水平,房價是新一線城市的水平,商業配套和醫療教育算是二線城市的水平。綜合各方面,五大新城算是二線城市吧。
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