黃先生在杭州租房，說是第一個月的用電量達到了780多度，再看看自己房間裡的電器，他覺得有些不對勁。

【1818黃金眼】租一個房間單月電費一千多，現在想退“保證金”

黃先生在杭州開了一家服裝店，7月21号，他在杭州笕橋租了房子。這是一處自建房，黃先生在樓下租了一個房間。他說跟房東沒簽合同，手頭隻有一張收據，上面的金額是900塊錢，名目是“租滿12個月保證金”，每個月的房租也是900塊錢。

黃先生：“第一次交電費，發賬單給我的時候，我就覺得這個電費有問題，因為我平時也不做飯，主要是空調用電，夏天，後面就照明嘛，也沒什麼用電的 ，但是784度一個月，這個非常吓人。”

房東當時把賬單發給了黃先生，說是到8月24号用電784度，按照一塊三一度電的價格算，黃先生要支付一千塊錢電費。從房東提供的電表照片看，黃先生入住時，讀數是4237，到了8月24号，讀數是5021。黃先生說，後來經過溝通，包含第二個月的900塊錢租金在内，他一共付了1850塊錢給房東。

黃先生：“确實産生這麼多度數，但是我也不知道這是表的問題，還是這個空調，這個月我給他結清的時候，到昨天上午，我空調完全停用了，沒用它了，加上水費十塊，加上這個電費是三十三度。”

9月24号，黃先生第二個月租金剛好到期，他就從房間裡搬出去了。從外觀看，這台空調有些老舊。采訪時電表的讀數是5054，也就是說，第二個月，黃先生隻用了33度電，他說是因為中間從來沒有用過空調。

房東：“七八月份最熱的一個月，這個大家都知道，他空調二十四小時開的，當然他說沒有二十四小時開，這是一方面，七百多度的話我認為是很正常的，算電費的時候，我們根據百度搜索了一下，家裡面檢測電表準不準，所有的插頭全部拔掉，通電狀态我們看一下電表，電表有沒有運行，我們就知道這個電表準不準确，這是一方面；第二方面呢，我說的，你也可以拿這個電表去檢測，如果檢測出來這個電表是不準确，所有的費用我來承擔。”

房東說，當初黃先生質疑電費，他就提出了檢測方案，黃先生後來也沒多說什麼，選擇了支付電費。在他看來，關于電費，雙方已經不存在争議了。

房東：“（租客用電）多的五六百度，其中有一戶比他還多，我拿本子給他看的，他說他這一間，他之前的租戶，去年使用空調的電量是多少，我也給他看了，同一個月是五百多度。”

隔壁租戶：“冰箱、空調都有的。（你們這裡一個月電費多少？）上個月的話是蠻高的，上個月有六百多度吧。”

黃先生：“剛才他講的二十四小時（開空調）是不存在的，一天說十二個小時，我是承認的，這個測試也沒辦法測試，我們也不是專業人士；二呢我是提出過這樣的，最好叫個專業的人來檢測，假如他有十個住戶，把十個住戶的電量全部加起來，加上房東自己家的用電，房東這個月交給電力局的，是不是對的。”

房東：“之前我已經這樣操作過一次了，核對不上的，為什麼呢，因為有個提前量，有個延遲量，電力公司問我們來抄電表，是提前一天抄電表，抄一個大概的數值，延遲一天給我一個電表的數字，反饋到我們這裡。”

房東認為，黃先生現在再來談電表的事情，是為了退保證金。

房東：“我先聲明，這個是租滿十二個月的保證金，當時他來租房子的時候提到過的，問我租兩三個月行不行，我說不行，我不租的，問我租半年行不行，我說半年我不租的，一般收據上面隻寫金額嘛，我收到他多少錢，什麼錢，但是我特地注明了，是租滿十二個月，自2022年7月24号開始。”

黃先生：“這個我問過。（當時是出于什麼考慮來問這個問題呢？）問這個問題，我也不知道，這邊環境怎麼樣，住得習慣嗎這些方面。”

房東表示，之前跟黃先生溝通，自己已經做出了讓步，願意退還保證金的一半。

房東：“他搬走的這天，來跟我要保證金的時候，從來沒有跟我說過一句好話，也沒有什麼歉意，反而說我不好，說我什麼走電這麼高，收他一塊三和四塊的水電費，沒跟他講，變成是我的錯了。（黃先生：當時你這個單子上也沒給我注明，電是一塊三一度的，也沒給我注明，所以這個約定我可以不遵守。）當時是跟他這麼說的，不管是我們家還是别人家，别人收多少水費和電費的，你這邊也收多少。”

黃先生的要求是至少退還六百塊錢保證金，他說接下來打算去申請司法調解。

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