01

買房遷戶口的條件

1、申請辦理買房遷戶口須持有所購房屋的産權證明；

2、所購房屋用途必須為住宅，房屋産權類别必須為私有；

3、申請人是房屋産權人，國内常住戶口居民，住房所在地落實非農業戶口；

4、申請人是在房屋所在地連續繳納社會保險一定期限以上的市外人員；

5、符合各省市的其他要求（不同地區遷戶口的條件有不同）。

02

買房遷戶口的辦理流程

先到房屋所在地居委會咨詢，買房後是否能夠接受遷入的戶口?居委會如果能夠接受的話，那麼則可以考慮買房的相關事宜。

看房選房。和開發商商議好購房事宜後，簽訂合同，繳納房款，并盡快辦好房權證。

接下來，買房者你就可以帶着不動産權證去找房屋所在地居委會，居委會就會根據相關資料出具戶口準許遷入證明。之後帶着該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明。

帶着辦好的證明到原戶口所在地居委會出具準許遷出證明，之後到戶口所在地派出所出具批準遷出證明。一般來說，若你有違紀違法等原因或居委會不同意的，則是不能遷出的。

5、編戶号受理

帶着上述材料到房屋所在地居委會辦理遷入手續，居委會編好戶号，之後帶着全部手續到房屋所在地辦理遷入手續。

6、持戶籍證明和相關證明材料（你的理由）前往遷入地的市級公安局戶政科申請遷入。

7、戶政科簽發《準遷證》。

8、持《準遷證》回戶口所在地派出所辦理遷出并開遷移證。

9、持遷移證、身份證去遷入地派出所入戶。

房屋所在地派出所受理後，同意遷入，把材料檔案輸入系統，便落戶成功。

注

買房戶口轉移辦理所需材料

①《入戶申請表》;

②産人和入戶人員的戶籍證明(或戶口簿)及居民身份證;

③親屬關系證明(有配偶和未成年子女随遷的提供);

④入住證明;

⑤房屋産權證或購房合同、一次性繳款發票(購買商品住房的提供);

⑥房屋産權證和房管局打印的房屋産權檔案摘要(購買二手房的提供)。

注意：遷往外省市戶口辦理所需資料

若購房者要将戶口遷往外省，需要注意攜帶以下證件到原戶口所在地派出所辦理：

①遷出人的居民戶口簿及居民身份證;

②外省市公安機關開具的戶口準遷證;

③因大、中專院校招生、畢業分配等原因遷出戶口應出示相應的證明。

03

買二手房遷戶口的注意事項

買二手房時，戶口糾紛非常常見。因為一般情況下一房不能有多個戶口存在，為避免後續糾紛，因此，二手房買賣過程中，應在買賣合同中設定戶口遷移條款和違約條款。

在簽訂購房合同時，應當把握兩點：

一是付款的時間。買方隻有在确認所購房屋中的全部戶口已經遷出時，才可以付清全部的購房款。買方應當時刻牢記：花錢買的不僅僅是一處産權無争議的房屋，還應當是一處戶籍無争議的房屋。

二是違約責任的約定。買方必須與賣方就違反該項承諾的責任作出約定。明确了違約責任，就可以免除買方在損害方面的舉證責任，買方就不必在訴訟中搜集證據證明自己所遭受的損害。

如果買方沒有同意賣方不遷出戶口，那麼按照《房屋買賣合同》約定，賣方就已涉及違約。

按照合同約定，賣方應在約定時間内，遷出戶口，如果逾期，賠償總價款的5%違約金，如果超出15日仍未遷出，每天都要賠償萬分之五的違約金。

比如300萬的房子，逾期賣方要賠償15萬的違約金，超過15天後，每天多加1500元違約金。

——

秉持着事前多操一份心，所以事後少忙亂的原則。在買房落戶方面，大家也要提前上心。我們也會持續推出買房攻略，讓大家買房路上少走彎路，覺得有用的知識歡迎分享給身邊有需要的人~也祝大家早日買到好房子，安家落戶，開啟幸福生活！

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!