現在的房價雖然很高,但是剛需們還是必須要買房子,但是大家在買房子的時候,大多還是會選擇新房。但是在看新房子的時候,會面臨期房和現房的選擇,其實這兩種房子區别還挺大的,那麼到底買那種好呢?現在就來一起看一看。
首先來看看期房的優點,一點就是價格比較便宜。從58同城房地産網頁看到過這樣的解釋,期房指的就是還在建設當中的房子,所以說大家在購買的時候,會發現價格相對也會便宜一些。而且随着房子的正式建成,以及周邊的配套設施越來越完善,那麼房子的價格也是會随着上漲的。
第二個優點就是可以選擇的戶型比較多,一般來說現房都是有了幾年的時間了,所以在戶型的設計上都少會有一些不足。而且期房一般都會有所改變,而且一般的期房剛開始的時候買到人也不是很多,可以選擇的房子戶型也比較多,好位置也是很容易選到的。
其實期房有它的優點,自然也會存在缺點。第一個缺點就是很容易有爛尾的風險,從58同城房地産網頁開到過相關的信息,一般大家在買期房的時候,都是簽完合同交完錢以後,要等上一段時間才能夠收房。如果這個期間房企出現資金問題,那麼就有可能成為爛尾樓。
第二個就是周邊的配套設施不是非常的完備,一般情況下期房在建設的時候,小區的配套設施不是很齊全,不少大型的社區還是分批建設。所以入住之後,周圍還會一直在進行施工,需要很久才可以完全完成。施工當中的噪音和揚塵,影響還是比較大的。
現房的有點也是比較突出的,整個的社區已經建設完成,購房者可以看到小區的整體情況,包括所有的配套設施也建設完成,也能夠看到實際的房子。這樣是非常直觀的,而且隻要辦完所有的手續,就可以直接開始進行裝修。不用等上很多的時間。
至于現房的缺點就是買房的成本要高一些,因為現房的房價都比期房要高不少,而且優惠的幅度也不是很大。所以說首付款的壓力不小,同時辦完貸款以後,馬上就要支付所有的費用和裝修。而且很多線路都已經安裝完畢,前期很難發現問題,隻有真正入住使用之後,才會知道有沒有問題。
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