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建設單位如何單方面解除施工合同

生活更新时间:2025-02-04 05:54:59

建設工程合同，往往标的大，關系複雜，發包人和承包人之間的矛盾突出。

還沒有進場前，發包人占主導地位，施工合同往往都是發包人拟定的，對承包人要求也較為苛刻；但是，簽訂合同後履行合同過程中，承包人就變得強勢了，經常出現轉包、違法分包、質量不合格等情況，嚴重損害發包人的權益，遇到這種情況，按照《民法典》之規定，發包人是有權解除合同，更換承包人的，下面介紹一下發包人具有法定解除權的情形：

建設單位如何單方面解除施工合同（建設工程發包人解除合同的法定情形）1

三峽大壩

1、承包人拒絕履行合同，有些人可能不理解，承包人簽了合同，怎麼可能不履行合同呢，在本律師經辦的案件中，就有承包人中途要求調價，發包人拒絕調價，承包人據此停止施工，造成項目停工，發包人無奈，隻能解除合同，相關的糾紛交由人民法院審理。

2、承包人拖延工期，經發包人催告後，在合理期限内，仍不能完工。這種情況也是讓發包人很頭疼的，大家都知道建築工程也是很多班組按照工序先後配合施工的，一個班組拖延工期，會造成整個項目延期，發包人的損害巨大。

建設單位如何單方面解除施工合同（建設工程發包人解除合同的法定情形）2

停工、窩工現場

3、已完工程質量不合格、且承包人拒絕修複，或者修複後仍不合格。這種情況很容易理解，不合格的工程，繼續施工隻能擴大損失，此時，承包人應該直a接解除合同，提起工程索賠。

4、工程違法分包、轉包。這種情形屬于《建築法》的禁止情形，發包人當然可以解除合同。

以上四種情形，是發包人有權解除合同的情形。

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建設單位如何單方面解除施工合同（建設工程發包人解除合同的法定情形）3

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